认购定金和购房定金怎么处理-法师兄

认购定金和购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:18:51 389 人看过

在签署完房屋认购书之后，关于购房定金的处置原则如下：若债务人能够如约履行其义务，则定金应被视为价款的一部分，或由债权人予以收回。反之，若给付定金的一方未能履行或未按约定履行其债务，导致无法实现合同的预期目标，那么他将无权要求返还所支付的定金。同样地，如果收受定金的一方未能履行或未按约定履行其债务，使得合同的预期目标无法达成，那么他必须向对方双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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