借名买房子贷款，对方不还，有哪些不良影响-法师兄

借名买房子贷款，对方不还，有哪些不良影响

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 14:16:29 416 人看过

可以依循法律规定向当地法院提出诉讼请求。

债务，是基于合同中的明确约定或依据相关法律法规而在当事人之间建立起的特定的权益和义务关系。

享有权益者为债权人，负担义务者则是债务人。

作为债权人，有权根据所签订的合同条款要求债务人按照合同规定或者应按照相关法律法规履行其应尽之义务。

关于借用他人名义购屋的案例，尽管实际上的出资人并非登记的所有权人（借名人），然而购房的贷款协议却是由转让了名额的买家以及银行共同签署，鉴于以上合同约定，购买房子的所有权人需承担支付贷款的义务。

若在房贷批准通过之后，借名人未能按照约定偿还贷款，或者因为个人经济原因无法偿还贷款时，即使是原来的房产所有人（转让名额的买家）必须亲自承担还贷任务。

否则，如果出现逾期行为，银行并不会过多关注该房屋的实际所有权，而是以合同签订人为主要追责对象，这将会使得购买房子的原所有权人不仅会承受声誉上的损失，还将面对由于逾期所导致的高额罚金，严重的甚至会遭到银行因提前终止贷款协议的威胁，要求其一次性的还清全部贷款本金、利息以及罚金等款项。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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