居住权与户口谁重要-法师兄

居住权与户口谁重要

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 21:40:53 458 人看过

居住权与户口同样重要。住房是人们赖以生存的物质基础，也是民生的基本保障，由于所有权包含了占有、使用、收益、处分等多种权能，房屋所有人当然享有在自己房屋里居住的权利，但这种权利并非居住权。作为用益物权的居住权一定是在他人房屋之上设立的，是设立居住权房屋所有权人行使其所有权的一种体现，也是发挥房屋经济效用的重要方式。也就是说，居住权是房屋所有权权能分离的结果，是房屋所有权的负担，是由所有人以外的其他物权人享有的。

一、居住权与户口有哪些关系

根据我国《民法典》的规定，户口并不代表居住权，户口只是记载住户人口的基本信息的法律文书，而居住权需要订立居住权合同并登记设立，两者之间没有必然的联系。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、居住权有哪些性质

1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。

2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。

3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。

4、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，对房屋的使用只能限于为居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商业房等。

5、居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。

6、居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。

7、居住权具有不可转让性。

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