我国实行土地有偿使用制度，出让土地和划拨土地是两种供地方式。出让土地需要支付土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权；划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

我国在实行土地有偿使用制度后，出让土地是一种供地方式。在这种方式下，用地人需要支付土地出让金，从而获得一定年限的国有土地使用权。划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

不同点：有偿出让需要支付土地出让金，而划拨土地是免费划拨。有偿出让的年限较短，而划拨土地的年限较长。

根据所提供的信息，有偿出让需要支付土地出让金，而划拨土地是免费划拨。有偿出让的年限较短，而划拨土地的年限较长。这些差异在土地使用权出让和划拨中有所体现。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，有偿出让是指土地使用权人通过向土地行政主管部门支付土地出让金来获取土地使用权。划拨则是指土地使用权人直接向土地行政主管部门申请使用土地，不需要支付土地出让金。

有偿出让的年限较短，一般为5年或10年。而划拨土地的年限较长，一般为10年或20年。

因此，可以看出有偿出让和划拨土地在获取和使用上存在一定的差异。对于土地使用权人来说，需要根据实际情况选择合适的土地获取方式。

土地有偿使用制度是我国土地管理的一项基本制度。在这种制度下,出让土地是一种供地方式,需要支付土地出让金才能获得一定年限的国有土地使用权。而划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,可以免费划拨。有偿出让的年限较短,一般为5年或10年,而划拨土地的年限较长,一般为10年或20年。这些差异在土地使用权出让和划拨中有所体现,因此需要根据实际情况选择合适的土地获取方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。