强拆都是违法的吗？强拆之前应该做什么？-法师兄

强拆都是违法的吗？强拆之前应该做什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:31:53 54 人看过

一、强拆都是违法的吗？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

综上可知，“合法强拆”需要履行以下法定的程序要求：

第一，被征收人与房屋征收部门在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。

第二，这时房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并送达给被征收人；

第三，被征收人收到房屋征收补偿决定后，在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁；

第四，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；

第五，人民法院收到申请后进行审查，符合法定条件的，人民法院依法作出准予执行裁定；不符合条件的，人民法院依法作出不准予执行裁定。

第六，强拆既可以由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行，实践中大多数情况是由市、县级人民政府组织实施。

二、强拆之前应该做什么？

在遭遇征地拆迁之初，如对补偿不满意，一定要有所行动，首先要确定征地拆迁是否合法，找到其违法点，针对违法点提起司法程序，阻碍其征地拆迁进行。同时还需要保存各类政府性文件，政府下发的任何文件都要保存好，不知道会产生什么法律效力的，一定要及时咨询律师，不要什么都不做，因为不知道文件到期后会产生什么样的法律后果。

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