买卖二手房必须要办理的手续有:
(一)了解房源信息,看房、挑房;
(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款;
(四)缴纳相关税费、办理产权过户;
(五)结清物管水电费用;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交钥匙,完成交易。
二手房买卖手续及流程
二手房买卖手续流程:
1、买房人先进行看房,确定意向后与卖房人进行沟通协商,达成一致意见后签订房屋买卖合同;
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记;
3、房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核,符合条件的进行过户登记,并发放新的不动产登记簿。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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买卖二手房必须要办理什么手续
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二手房买卖中,是否必须由卖方办理过户手续?
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二手房买卖须要什么手续
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二手房买卖需要办理的手续
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买卖二手房必须要办理的手续香港在线咨询 2023-06-16二手房买卖必须办理以下手续: (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款; (四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙,完成交易。
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买卖二手房必须要办理什么手续西藏在线咨询 2022-08-291、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和签订买卖合同和《二手房买卖契约》,需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,迁出,交验房屋。2、注意的是买二手房的必须要买有的房屋,否则任何都是无效,不受法律保护的。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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买卖二手房必须要办理哪些手续香港在线咨询 2022-09-141、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和签订买卖合同和《二手房买卖契约》,需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,迁出,交验房屋。2、注意的是买二手房的必须要买有的房屋,否则任何都是无效,不受法律保护的。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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买卖二手房必须要什么手续北京在线咨询 2022-04-10二手房过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要
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购买二手房,必须要办理那些手续安徽在线咨询 2021-11-10买卖二手房必须办理的手续有: 了解房源信息,看房,挑房; (二)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (3)协商签约,申请贷款,支付首付; (四)缴纳相关税费,办理产权转让; (清物管水电费用; (6)买方支付剩余房款; 交钥匙,完成交易。