车位买卖是属于合法的吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-19 07:05:36 146 人看过

车位买卖是否合法要分情况,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。有产权的车位可以买卖,没有产权的车位是不能买卖的。

《民法典》第597条,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 20:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 没产权的车位能卖吗,没产权的车位属于谁
    没产权的车位不能卖,因为这类无产权的车位是不具备出售条件的,无法进行过户,车主难以保护自己的合法权益。没产权的车位属于谁需要具体分析,如果车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于人防工程的车位归国家所有。一、没产权的车位能卖吗没产权的车位不能卖。因为没有产权的车位,是无法过户的,不具备出售条件的,这类车位无法保护自己合法权益。根据相关规定,在规划区内用于停汽车的车位,当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。二、没产权的车位属于谁无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的
    2023-06-04
    169人看过
  • 法律上技术合同属于买卖吗?
    技术合同不是买卖合同。技术合同和买卖合同的区别为:第一为概念不同。买卖合同指的是合同一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同,而技术合同规范产品和服务技术;第二为特征不同。买卖合同包括有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同,技术合同规定当事人权利义务;第三为二者的范围是不一样的。技术合同和买卖合同区别如下:1、概念不同买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。技术协议是作为技术合同的补充部分,主要对产品或服务的技术内容进行规范的.技术协议所包含的内容一般应考虑所属行业的规范,但现在还没有专门的管理条例。2、特征不同买卖合同的特征是有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同。实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。在买卖合同中,
    2023-06-19
    297人看过
  • 司法拍卖的车位能买吗
    法律综合知识
    一、司法拍卖的车位能买吗法院既然能判决车位所有权归属,则证明车位所有权属法律保护范围。法院判决是可以发生物权变动的;如法院判决时及受让人不的负担其他额外义务,且价格合理适当,当然可以购买。但是车位只有本小区业主才能买,因为需要一个房产证对应一个车位。不是本小区的业主只能买到使用权,是办不了证的。二、司法拍卖车位过户交易流程收到评估报告之后,拍卖单位要先拟定拍卖公告(5个工作日),经法院审核通过后(5个工作日),在进行公告(2个工作日)。拍卖公告的时间为:1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告,流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告。2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告,流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告。3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。综上,在拍卖公告正式公告之前的准备工作,最长耗时约12个工作日,之后根据拍卖标的,确定公告时间,所以正常情况下,
    2024-04-01
    331人看过
  • 买卖麝香属于犯法吗
    一、买卖麝香属于犯法吗买卖麝香是违法行为,构成非法出售珍贵濒危野生动物制品罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十一条规定,非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、拒绝非法交易野生动物我国刑法中,对于野生动物保护方面的主要规定,集中在“破坏环境资源保护罪”中,包括“非法捕捞水产品罪”“非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪”“非法收购、运输、出售珍贵濒危野生动物、珍贵濒危野生动物制品罪”以及“非法狩猎罪”等多个罪名。此外,对于违反国家规定,非法经营非国家重点保护野生动物及其制品,包括开办交易场所、进行网络销售、加工食品出售等行为,扰乱市场秩序,情节严重的,也将依照刑法规
    2023-06-03
    333人看过
  • 预售车位没有车位买卖合同是否影响产权归属
    众所周知,车位的所谓“产权”实际上仅仅是一种使用权的体现。换言之,若所购买的车位使用权不受任何期限的束缚,那么在这一点上,二者确实并无明显差别。然而,如若购买的车位使用权受到有期期限的约束,那么二者依旧存在差异,原因在于,真正具有产权的车位是不存在使用期限的限制的。在我国现行法律制度下,土地所有权的归属主要分为两种情况:其一为国家所有;其二为集体所有。具体而言:1.对于车位占用的国有土地,车主仅享有使用权,而非所有权。因此,所谓的产权与使用权,从根本上讲并无实质性的区别。2.二者之间的主要差异,很可能体现在使用期限的长短上。也就是说,所谓的拥有产权的车位,意味着其使用期限是无限的,而如果购买的车位使用权在合同中明确规定了使用期限,且该期限也没有任何限制,那么在法律层面上,二者的效力是等同的。但是,如果使用权存在期限限制,那么当期限届满之后,车主还需再次进行购买。《民法典》第七百零五条租赁合
    2024-05-04
    395人看过
  • 小区车位的产权归属,小区车位只卖不租合法吗
    一、小区车位的产权归属小区车位的产权归属如下:1.地面停车位。地面上的车位是比较常见的,很多街道上都有这样的停车位,地面停车位大多是以敞开式存在的,车位的产权属于全体业主,归业主共同且免费使用,地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主在购买房屋的时候,就拥有了小区土地的使用权,因此小区土地的使用权是归业主所有的,所以地面停车位也是属于业主的,开发商或者物业无权处置。2.地下车位。地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。这种地下车位的产权要在购房合同中体现,进行说明,如果不做说明,则自动归属全体业主。还有一种是计入公摊面积之内的车位,这样的车位是属于全体业主所有的,开发商无权出售。这样的地下停车位需要委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基
    2023-06-18
    343人看过
  • 小区车位是否必须卖给小区里面的人,小区车位买卖合法吗
    一、小区车位是否必须卖给小区里面的人小区车位不是必须卖给小区里面的人。可以卖给其他小区的人,但要先满足小区业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用,首先满足业主的需要,只有在保证业主使用的前提下,才能许可小区以外的人使用。也就是说,该法实施后,开发商不能随便销售车位或车库了,而作为买房的广大业主也不能随便购买他人小区的车位或车库了。如果开发商违反了这个要求,假如说把小区的停车位都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人,小区的业主停车在这儿停不了,得停到别处去,那么,卖给或租给小区外面的人的合同无效。二、小区车位买卖合法吗小区车位买卖合法。建筑物区划内,规划用
    2023-05-06
    355人看过
  • 小区停车位买卖有产权吗,小区停车位的产权到底属于谁呢
    小区停车位买卖有产权,前提是必须通过合法途径购买,并办理了相关的产权证。小区停车位的产权到底属于全体业主或者是属于开发商,具体情况要看产权所有人是谁。一、小区停车位买卖有产权吗小区停车位买卖有产权,只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证,日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样,是需要缴纳契税、营业税等税费,另外有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。二、小区停车位的产权到底属于谁呢小区停车位的产权到底属于谁,具体情况如下:1.停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2.开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归
    2023-07-17
    233人看过
  • 产权证未有的车位买卖是否合法
    一、产权证未有的车位买卖是否合法产权证未有的车位买卖是不合法的。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明,没有产证的车位存在没有产权证明的障碍,买卖行为属于无权处分,车位不能依法登记办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、不能办车位产权的情形不能办理车位产权的情形有:1.有的地下车位(库)属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。2.目前如果车位是有
    2024-02-02
    421人看过
  • 买卖关系是属于法律关系吗?
    买卖关系属于法律关系。买卖关系明显是具备法律关系主体、法律关系内容、法律关系客体三个要素的,所以买卖关系属于法律关系,适用《民法典》的相关规定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖关系成立的实质条件是什么主要有以下五个条件:1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第
    2023-07-25
    111人看过
  • 车位合同是否属于从合同
    根据法律的相关的规定,从合同的意思是以其他合同的存在而为存在前提的合同。即必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同称为从合同。一般的担保合同、保证合同都是从合同,车位如果是有产权的是可以购买的是有价值的,可以单独购买不需要依附于其他的购买的合同,因此对于车位的购买交易的合同属于主合同不属于从合同。一、从合同是什么意思从合同:必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。(随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同)根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同,例如,保证合同相对于主债务合同而言为从合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。从合同的主要特点在于其从属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。二、从合同有哪些特点从合同的主要特点在于其从属性,即它不能独立存在,必须
    2023-06-26
    80人看过
  • 违法买卖租赁车属于什么罪?
    涉嫌合同诈骗罪,故意租赁车辆,然后将车辆出售的,属于诈骗的行为,数额达到较大的,就会构成合同诈骗罪。本罪会判三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;诈骗数额巨大的,可以处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;诈骗数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;以其他方法骗取对方当事人财物的都属于违法行为。一、租车合同诈骗如何处罚的以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特
    2023-06-21
    248人看过
  • 交停车费无固定车位是否属于合法
    不合法。物业的做法不对,交了停车费就应该有固定的停车位,同时如果目前的停车位并不够,那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。可以查看为物业合同的相关规定,如果合同上有类似于一户一车位的规定,可以收集相关证据,然后找物业协商,协商未果的话可根据合同的约定向法院起诉。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。收取停车费会带来什么影响1.停车费对消费者私家车出行的影响。由于停车费用是开车者出行代价的一个组成部分,其价格的高低直接影响开车出行的需求。提高停车费会导致私车出行欲望的降低,促使更多人选择公共
    2023-02-22
    279人看过
  • 有人防的车位怎么买卖合法
    依据我国现行之《中华人民共和国人民防空法》规定,人防停车位作为防御用设施,其产权归属国家所有,因此无法进行买卖行为。遵循着“谁投资、谁受益”的基本准则,实施房地产开发的企业享有对人防停车位的使用权,进而允许车主与之签订租约,且租期上限设定为20年。尽管如此,请大家注意,人防停车位实际上是国家为了应对可能出现的突发事件而设立的场所,如有必要,车主仍需无条件将此场地移交给国家使用。《中华人民共和国人民防空法》第十八条人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。第十九条国家对人民防空工程建设,按照不同的防护要求,实行分类指导。国家根据国防建设的需要,结合城市建设和经济发展水平,制定人民防空工程建设规划。
    2024-07-31
    489人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购买的车位地段及车位是否属于自己所有,购买的车位是否属于自己的
      吉林省在线咨询 2022-03-28
      如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时,可以考虑两个重要因素来确定:一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价,且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内;二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。如是,则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是,小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例,开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本
    • 商品房的车位买卖是否合法?
      台湾在线咨询 2024-11-19
      根据《民法典》第二百七十五条,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。然而,在某些情况下,开发商无权授权或进行私自售卖居住区地下停车空间。这些情况包括:1)在开发商测量和核实公用分摊区域面积时,将地下车库建筑物的面积计入统计范畴;2)开发商在核算建设地下停车设施的建设成本时,将其涵盖在住宅开发成
    • 出卖人的义务属于买卖合同吗
      海南在线咨询 2023-07-20
      属于买卖合同中出卖人的义务主要有以下几点: 1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2.转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权,将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务,这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有
    • 后,买卖合同不属于试用买卖吗
      云南在线咨询 2022-04-04
      买卖合同存在下列约定内容之一的,不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖的,人民法院不予支持:(一)约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时,买受人应当购买标的物;(二)约定第三人经试验对标的物认可时,买受人应当购买标的物;(三)约定买受人在一定期间内可以调换标的物;(四)约定买受人在一定期间内可以退还标的物。
    • 属于小区的地下停车位能卖吗?
      河北在线咨询 2023-01-31
      如果小区地下停车位是归属全体业主所有,则由全体业主协商决定;如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有,那么就由开发商决定出售。