如果房产被抵押房产证是不是有显示
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-09 01:18:39 321 人看过

一、如果房产被抵押房产证是不是有显示

已取得产证的房产被抵押房产证是不是有显示,登记机关应在房产证上作他项权利记载。未竣工的房产被抵押房产证没是不是有显示,登记机关应在抵押合同上作他项权利记载。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所是不是有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所是不是有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

二、房产未作抵押登记抵押是不是有效

房产未作抵押登记抵押无效。房产属于不动产,抵押不动产和特定动产,抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记,并且抵押权自登记时设立,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为是不是有效:

(一)行为人具是不是有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占是不是有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人是不是有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、买房网签后又被抵押抵押是不是有效

买房网签后又被抵押,抵押是否是不是有效需要具体分析,购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,抵押合同是否是不是有效要依据具体的情况才能确定的,如果买房人已经支付大部分购买款的,房屋抵押合同是无效的。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所是不是有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所是不是有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所是不是有权、使用权不明或者是不是有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第三百九十九条 下列财产不得抵押:\n  (一)土地所有权;\n  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;\n  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;\n(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;\n  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;\n  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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    • 房产证抵押和房产抵押不是一个吗
      内蒙古在线咨询 2021-03-11
      近年来,不少法院在审查民间借贷案件中发现,以房产证做抵押,引发的债务纠纷屡见不鲜。很多当事人想当然地认为拿了对方房产证作抵押(或是在借条上写明以房产证做抵押),借款就有了保障,实际上却形同虚设,最后使自已蒙受损失。试举几例案件说明: 案例一:王某与李大妈系邻居,王某花言巧语陆续向李大妈借款3万元,许以较高利息,并在借条上写明愿以自已的房产提供抵押,若在一年之内不能还清借款,则房屋任由李大妈处置。李
    • 房屋建筑但产调没显示可做抵押吗?
      云南在线咨询 2022-10-26
      不可以做,本身就是违建,应该拆除的,没人会给你做抵押,望采纳
    • 只有房产证不是抵押物的房产能被拍卖吗
      河北在线咨询 2022-10-10
      对于未设置抵押权的唯一住房的拍卖,各地法院做法不一。如郑州某法院基于“法律规定保障‘唯一住房’的目的,保护的是被执行人的基本居住权,而非其对于房产的所有权,更是为了保护被执行人的生存权,维护社会的和谐,而不是保护其享有超过生存权以外的居住条件。”为由,以“人均16㎡”的标准,对被执行人的住房问题按照“以大换小”的方式办理,或者在拍卖款中优先保留相应价款,由被执行人自行购买或租赁房屋。
    • 哪些房产是不能被抵押的,不能做抵押的房产有哪些
      宁夏在线咨询 2023-07-22
      1.哪些房产是不能被抵押的房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务