买了哪几类房子后无法出售-法师兄

买了哪几类房子后无法出售

来源：互联网时间： 2023-03-20 10:12:42 161 人看过

1.有特殊性质的房屋；2.所有权有纠纷的；3.限制权利的房子；4.土地使用性质为划拨；5.房屋还在租赁期；6.小产权房。

一、买房签合同要注意什么事项

注意下列事项：

1.使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改合同文本，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

二、离婚后房子需要怎么过户给孩子

离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、购房者可以要求退房的9种情况是什么？

购房者可以要求退房的九种情况如下：

1.开发商延期交房。

2.开发商五证不全。

3.开发商没经购房人同意变更设计。

4.非因购房者原因导致无法办理贷款。

5.由于开发商原因无法办理产权证。

6.房屋面积误差超过3%。

7.房屋主体质量不合格。

8.房屋质量导致严重影响使用。

9.开发商把房子抵押了。

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