2024北京自住房首付多少比例-法师兄

2024北京自住房首付多少比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 08:03:12 201 人看过

一、2020北京自住房首付

自住型首付商品房：首付大概30％，公积金贷款首套商品房有20％，另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首付是30％，如果是二套房首付是60－70％贷款可以是公积金和／或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。

二、房贷方式

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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一、自住房付款方式自住房的付款方式和其他房的付款方式是差不多的：1.一次性付款2.分期付款3.公积金借款4.商业借款5.组合借款二、自住房是什么自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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一、房贷首付最低要支付多少比例对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。二、房贷首付比例高的原因1、政策收紧房价虽涨，但国家不可能让这个市场失控的，因此面对房价的发展变化，宏观调控自然就不会缺席，从而袖手旁观。近两年我们也能看到房贷政策不断地更新变化，一旦政策逐渐收紧，银行也会开始提高了首付比例。到了上述的这种情况下，如果你想要贷款买房，那也只能跟着政策变化。也就是只能接受银行提高的高首付比例了。2、年龄偏大通常情况下来说，借款人的年龄在很大程度上决定着贷款额度。如果你的年龄偏大，那么就说明了你可贷款额度就会低，相应地首付比例就会要求很高。3、房龄偏大当然了，除了自

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