土地确权后可以直接买断吗-法师兄

土地确权后可以直接买断吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 21:13:34 202 人看过

不可以。土地的所有权分为国家所有权和集体所有权，个人仅有土地使用权，确权即确认你有土地使用权。买断买的是土地所有权，土地不能由个人买断。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。

一、集体土地使用证需要确权吗

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

二、民法典集体土地所有权可以买卖吗

集体土地所有权不能买卖，主要规定在《中华人民共和国土地管理法》中。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，农村集体土地所有权是归集体的,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。

三、房屋确权怎样查

可以到当地国土部门查询。土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。确权登记之后，会颁发一个农村集体土地确权登记发证。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

共有
土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?

此次颁发的土地确权新证书中除了有户主，还有土地共有人这一栏，这两栏都是进行确权登记时的重点内容。那么土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?能获得哪些利益?土地确权证里的成员以后和土地当然是有关系的。一、土地确权证里的成员被称为“土地共有人”，直接与今后土地的利益分配挂钩。这么来说户主和共有人的关系吧，户主就是指土地的承包责任人，是最初承包这片土地，并与发包方签订合同的人，而土地共有人则是可以跟土地的承包责任共享承包土地相关权益的人员，一般也就是自家的家庭成员。根据当前政策，此次确权登记人口，以现有家庭人口为准。也就是说，即便你是二轮承包期内的新增家庭成员(没有土地)、出嫁女、全家户口迁入到未设区的城市、大中专学生、农村入伍的义务兵和初级士官等，都可以作为共有人登记在册，但要注明情况。但是考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。二、土地共有人

2023-06-03

271人看过
房产证
承包地可以土地确权吗

承包地是可以确权的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。一、农村土地确权登记需要准备的材料有哪些1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；2、城镇地籍调查资料；3、人民政府关于建设用地的批准文件；4、土地出让合同；5、土地利用现状调查

2023-02-18

457人看过
醉驾
＆＆＆叉车证可以直接买吗

叉车证一般不可以直接买。叉车属于特种车辆，需要经过专门培训才能驾驶，这也是保证驾驶人和其他人的安全的需要。如果买卖叉车驾驶证属于违法行为。明知他人伪造国家机关证件，该行为已构成伪造国家机关证件罪。使用假证件属于违法，严重时可构成犯罪。办理叉车上牌照的资料有，使用单位营业执照复印件、叉车合格证，部分地区要安全生产管理员证。通常需要到当地特检所办理；叉车证正规都是当地质监局考试核发证件。可以直接去报名考试，也可以参加正规培训机构。一般笔试和实际操作通过后2－3个月拿证。只要身体健康就没有什么要求，凭身份证和照片报名，外省身份证要用人单位盖章，到时体检就可以。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或

2023-08-10

89人看过
承包合同纠纷
物权确认可以确认土地吗

《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事（可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，可以直接向人民法院起诉的土地承包民事纠纷包括：承包合同纠纷承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包经营权继承纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。根据上述法律规定，农村土地承包纠纷案件中，集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权，而需确定其土地承包经营权的纠纷，应当向有关行政主管部门申请解决；对土地承包经营权不需确权，仅因侵害土地承包经营权发生的纠纷，才可以直接向人民

2023-08-16

464人看过

继承人
土地确权完成后，是否可以传承土地？

农村土地是属于农民集体所有的，并不属于个人财产，所以是不可以继承的。农村土地实行的是家庭承包制的方式，承包期限是30年，土地承包期限到期后农村集体将会收回土地归纳为农村集体所有，然后重新分配给农民们。农村土地确权后可以买卖吗农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照法律的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国民法典》第三百二十六条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

2023-07-05

73人看过
农村宅基地
外村人可以直接买农村宅基地吗

外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。一、农村父母孙子能继承爷爷的宅基地吗？农村宅基地不能继承。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。二、爷爷的宅基地可以给孙子吗?农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属

2023-06-26

50人看过
宅基地使用证
农村土地使用证建房直接可以用吗？

一、农村土地使用证建房直接可以用吗？农村土地使用证建房不可以直接用。有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。二、农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。三、农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，

2023-06-03

125人看过
落户
合肥本科落户后可以直接买房吗

目前，合肥大专或本科生落户合肥，如果是集体户的话，就不能直接买房，需要集体户口满一年才能买房，或者不落户，但是要缴纳一年社保或者纳税一年的证明。一、成都集体户能买房吗成都的集体户籍可以买房。政策的具体规定如下：对于本市集体户籍居民，在本单位落户的，应提供单位户籍主页复印件和本单位网页原件，如果不能加盖单位的公章的，可以不进行盖章。集体户口在当地人才服务基地结算的，在户口簿复印件上加盖当地人才档案公共服务基地印章。二、外地人可以在上海买房吗外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯

2023-04-04

335人看过

产品
专利产品可以直接买吗

首先要明确购买专利的目的，因为根据不同的目的，购买的专利类型会有很大区别的，而且必须是已经公告的专利，也就是可以买的专利。具体的方法可以通过知识产权局网站上的公告、专利转让网等等消息去寻找自己的需要的专利。如果自身比较懂行或者合伙人有懂行的，可以通过专利局或者专利拥有者，进行沟通协调，确认好后直接去国家知识产权局办理转让手续就可以了。自行沟通需要注意购买专利前要确定专利的授权到期情况、技术要点、发展前景等等，都要进行详细的调查专利的状态以保证自己的利益。签订合同时要注意对方的资质，一定要看原件，能够证明对方的合法性，交易成功后的打款也要注意是公司账户或者是法人的账户会比较稳妥。如果自己确实不太了解这些，可以找一些专业的代理机构来协助办理购买专利的相关事宜。一、没有买专利私自去卖有什么后果《专利法》第六十三条规定：假冒专利的，除依法承担民事责任外，由管理专利工作的部门责令改正并予公告，没收违

2023-03-01

375人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款可以直接抵押到银行吗

土地使用权抵押给银行一般是可以办到房产证的。一、集体土地建设用地使用证是房产证吗集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。二、房产证和土地证开发商是一起办理的吗房产证和土地证开发商一般是一起办理的。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。三、小产权房使用权可以转让吗因没有房产证一般不受法律保

2023-02-24

90人看过
营业执照
直接买营业执照可以吗

不可以，营业执照是不可以直接进行买卖的，想要获得营业执照需要都工商部门进行办理。一、营业执照丢失如何补办营业执照营业执照遗失，要做的先是登报说明。第一步：申请人持相关材料向区政务服务中心经济类审批二科窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《收到材料凭据》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。第一步：申请人持相关材料向区政务服务中心经济类审批二科窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《收到材料凭据》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）；第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决

2023-06-23

486人看过
有期徒刑
滥用职权抽地直接起诉可以吗

滥用职权征地直接起诉可以吗在征地的过程中有滥用职权行为的，构成犯罪的情况下，由检察机关代表国家提起公诉。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。第一百七十条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件，依照本法和监察法的有关规定进行审査。人民检察院经审査，认为需要补充核实的，应当退回监察机关补充调査，必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件，人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留，留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下，决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审査起诉期限。第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程

2023-06-01

187人看过

抵押
抵押房可以直接买卖吗

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。一、学区房贷款没还清进行买卖，卖方需要注意哪些问题首先，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的。因此，如果我们要出手这样的房子，需要先到银

2023-03-12

346人看过
抚养权
不直接抚养孩子可以确定抚养权吗

不直接抚养孩子可以拥有抚养权，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。一、离婚是否引起法定监护人的变更离婚这一情形一般不会引起法定监护人的变更，父母是子女的当然监护人，不会因为婚姻关系的消除而变更。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。二、怎么判定离婚时两个孩子的抚养权离婚时两个孩子抚养权的判决如下：1、夫妻双方就子女抚养问题达成一致，法院会根据双方的意愿出具判决或调解书；2、双方不能达成协议，法院通常会根据一个人抚养一个孩子的惯例进行判决；3、法院在判决抚养孩子时，会参照孩子的年龄、性别等因素进行判决。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直

2023-04-10

159人看过