我国的房子可以改名字吗？-法师兄

我国的房子可以改名字吗？

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:13:09 370 人看过

一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。

1、房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时改名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。

2、根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。

3、不过，对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。

离婚后房子能更改名字吗

离婚后房子可以更改名字。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局办理房产证的更名。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

改名
改名字后可以出国吗

改了名字后可以出国。名字做更改之后，身份证、户口本都是要做更改的，需要到公安部申请提交证明，交到大使馆更改护照。一、小孩子改名字政策调整未满十六周岁的小孩子要改名的话，需要由父母或者监护人带上身份证、户口本，向户口所在地的公安机关申请变更。姓名原则上不轻易更改，如果有父母离异；再婚子女；被收养；同一单位或同学校、同班级有重名重姓；名字冷僻、怪异使用不便；确因公安机关户口登记、管理工作造成公民姓名差错，或者由其它充分理由的，经过批准后可以进行更改。二、房产证和土地使用证名字不一样一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。三、离婚房产变更名字吗我国的民法典对房产证更名的材料和相关的手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证

2023-03-22

100人看过
改名
已经备案的房子可以改名字吗

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。一、夫妻房产过户流程及费用是什么办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，提交相关资料，夫妻房产过户是免费的，只需要1%的公正费就可以了，不用交税，要交85元房本工本费。二、没房产证离婚后，房产证能不能更名1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手

2023-04-02

492人看过
改名
房产局备案的房子可以改名字吗?

一、房产局备案的房子可以改名字吗?房产局备案的房子可以改名字。具体流程如下：1.购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2.将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；3.本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。4.申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。二、农村房产登记可以写两个人名字吗一般来说，农村房产登记是不可以写两个人名字的，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的

2023-06-04

364人看过
改名
我国的房产证怎么改名字?

1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。随着我国的人民生活水平的不断提高，越来越多的人选择购买房屋，但是我们需要注意的是，在购买房屋之后，一定要注意房

2023-06-26

170人看过

房产证
房产证是父亲的名字可以改为儿子名字吗

可以的。一、孩子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。二、孩子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。三、产权人由父亲改成孩子的：1、父亲可以与孩子之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；4、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。一、房产证加名主要通过什么方式房产证加名主要通过买卖或赠与两种方式进行。房产证加名到房地产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为，当事人通过买卖或者赠与方式变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税务窗口审税。依法缴纳税费后，可以办理过户手续。通过买卖过户比通过赠与过户需

2023-03-26

348人看过
夫妻共同财产
我买房子可以写姐姐的名字吗

当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。一、房产证是一方名字是否能算是夫妻共同财产房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财

2023-03-21

280人看过