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租赁房屋是什么，房屋租赁的注意事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 23:00:53 426 人看过

一、租赁房屋是什么

租赁房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

二、房屋租赁的注意事项有哪些？

房屋租赁的注意事项有以下几点：

1．确定对方当事人具有相应的民事行为能力。

2．租房应当采用书面形式。

3．应当确定房屋是否合法，为真实存在。

4．确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。

5．约定好违约责任。

三、房屋租赁民法典院怎么判决

依据我国民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定，如果原告证据充分的，判决原告胜诉，原告证据不能支持其主张的，原告就会败诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六百一十四条，判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：

1．案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

2．判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

3．判决结果和诉讼费用的负担；

4．上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六百一十四条

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房屋出租应该注意：1、有电器和家具的人应该收取一定数额的押金；2、承租人必须出示身份证，印一份，以防万一；3、如果房东想留钥匙，应该和承租人协商；4、最好有一个协议，家具和电器供对方使用，涉及损坏赔偿问题，或者说明，如果损坏，可以有依据。房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。门面房屋出租协议书＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）号＜／p＞＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。＜／p＞＜p＞一、甲方志愿将座落在本市＿＿＿区＿＿房屋，使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋

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