一、外地人南京买房条件有哪些
外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,土地使用权与房屋产权是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。
业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。
也就是说如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。
不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把房屋的所有权和土地的使用权混为一谈了,正确的说法是土地的使用权一般为70年。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
三、房产过户注意事项有哪些
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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外地人在南京买房条件有哪些?河南在线咨询 2022-04-04限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资
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外地人南京买房条件江西在线咨询 2023-02-13非本地户口在南京市购买房屋需提供: 一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。不准卖给你;二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后
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外地人在南京买房外地人在南京买房需要什么条件外地人在南京买房吗山西在线咨询 2022-01-26限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资
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外地人在南京买房条件河南在线咨询 2022-03-10感谢关注链家网。非南京户口,在南京买房,超过60平米即可落户。在南京市区购买60平方米及以上的商品房,可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入,购房面积每递增20平方米可增办1人。)如果是60平以下的房子的话需要半年以上的社保或纳税记录,如果60以上的话不需要了。但是贷款需要审核资质,需要有月供两倍的收入证明和银行流水。