二套房买卖税费-法师兄

二套房买卖税费

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:12:06 167 人看过

我国法律规定，契税一般是由买房承担，或者是双方进行协商承担。对于营业税，如果是房产证满两年，一百四十四以下的是普通住宅房产免征营业税。如果是房产证不满两年的，需要按百分之五点五缴纳营业税。房屋的面积如果超过一百四十四的，房产证满两年按照差额进行纳税。个人所得税，通常是按照百分之一进行缴纳的。

50万的房子要交多少税

50万的房子印花税是1％，买卖双方各半。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0．05％的印花税。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在九十平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于百分之三十；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之五十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍。

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1、卖第二套房交易税费包括个人所得税，具体交多少要看第二套房的总价。（1）支付方：卖方。（2）征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。2、卖第二套房交易税费还包括契税。（1）支付方：买方。（2）征收标准。①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1．5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。免征情况：无。一、银行认定为二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积

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