可质押资产与不可质押资产的区分-法师兄

可质押资产与不可质押资产的区分

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:32:13 137 人看过

下列资产可以质押：

1、质押人所有的房屋和其他地上定着物；

2、质押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

3、质押人依法处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

4、质押人依法处分的国有的机器、交通运输工具、和其他财产；

5、质押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

6、依法可以质押的其他财产，质押人可以将前款所列财产一并质押。

下列财产不得质押，具体为：

1、国家机关的财产；

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

一、资产质押合同注意事项

1、要仔细查看质押动产的原始发票

首先应仔细查看质押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。

2、要仔细了解质押动产的性质

对于动产性质的审查，重点是要查看该动产究竟是属于通用还是专用的。一般情况下，如果对方提供动产质押物的价值充分的话，应尽量选用通用的动产作为质押，这主要是考虑到一旦借款人发生风险，无法偿还到期借款时，动产的易变现性。

3、要注意核实质押动产的存在性

在核实对方动产的所有权后，应进一步审查动产的存在性，以防止对方利用开假发票，造出一些莫须有的动产，使得资产质押实际上是空的。在这里，可以采用“突击核查”和“实地盘点”的方法进行，具体是将对方提供的动产清单与对应的动产相核对，是否属实？重点要关注清单上的动产的存放地点，对存放在别处的动产，要仔细查问、核实是否确属于工作的需要，还是其他什么原因存放在别处的。同时应对确定用于质押担保的动产进行拍照，作为抵押担保放款的相关影像资料收集存档起来，以待日后发生诉讼时，作为一个有效的证据。

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