房屋租赁协议拆迁怎么约定-法师兄

房屋租赁协议拆迁怎么约定

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 09:33:01 123 人看过

关于房屋租赁协议拆迁怎么约定

签订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：

1、双方协议解除，协商达成一致意见，就可以解除租赁合同。

2、双方约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的条件，出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。

3、双方法定解除，具体要符合以下的法定条件：

（1）出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的；

（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

因此，根据以上，在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。而且，按规定，房屋租赁期间，出租人转让房屋的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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