公积金贷款对象:正常缴存住当公积金的职工
1、实际缴存住房公积金半年(含6个月)以上,且在申请贷款前6个月内无连续停缴记录;2、近两年内购买、建造、翻建、大修自住住房;3、购房首期付款达到规定比例。其中贷款购买首套房面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%的;90平方米以上的,首付比例不低于30%;贷款购买第二套房的首付比例不低于50%;4、有良好的信誉,有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,且没有可能影响偿还贷款能力的债务;5、有住房公积金管理部门认可的抵押(质押)或其他担保;6、住房公积金管委会批准的符合国家规定的其他条件。
公积金贷款现行年利率:
五年(含5年)以内:4.00%;五年以上:4.50%;贷款期限在一年以内的,按合同利率计算,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。贷款购买第二套房的,其利率将在上述基础上上浮10%。
公积金贷款额度、期限:
最高额度:40万元(装修住房贷款最高额度为15万元,单缴职工贷款最高额度为25万元;非公企业、自由职业及农民工单缴贷款最高额度为20万元)。
最长期限:30年
提前全额还清贷款,贷款期限按实际占用贷款资金期限计算。
公积金贷款费用:
1、定期存单或住房公积金质押:费用为零;2、房产抵押:房产评估费+抵押登记手续费;3、担保公司担保:担保费+抵押登记手续费。
公积金贷款偿还方式:
1、一年以内的,到期一次性还本付息
2、一年以上的,按月等额本息还款
公积金贷款抵押物和质押物:
1、抵押物:房产
2、质押物:定期存单、国库券、国债、住房公积金、可转让股权
公积金贷款提供资料
1、借款人及配偶身份证(或户口簿)、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明,离异的提供离婚证明)(原件、复印件);
2、加盖单位财务公章的月工资表;
3、购房合同、或建房预算、或装修预算和协议(原件、复印件);
4、规定比例的首期付款发票(原件、复印件)
5、建造自住住房(单位集资或合作建房)申请贷款,除提供上述1至4项资料外,还需提供计划部门的计划批复(或房改部门集资建房审批表)、花名册、国土证、规划、建设用地许可证或其他证明材料(原件、复印件);
6、提供足额抵押的房产。
公积金贷款办理流程:
1、借款人领取、填写《住房公积金职工住房委托贷款申请调查审批资料清册》,提供所需资料;2、符合贷款条件的,由住房公积金管理部门调查、核实,并按程序审批;3、借款人办理抵(质)押或保证担保手续;4、借款人、住房公积金管理部门和委托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》;5、住房公积金管理中心开具《住房公积金职工住房委托贷款发放通知书》和转账支票,由委托银行转账至借款人提供的借款人收款账户。
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住房公积金贷款要满足哪些条件
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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申请住房公积金贷款需要满足哪些条件香港在线咨询 2022-03-28职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件: 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。 3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。 4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款
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申请住房公积金贷款需要满足哪些条件?吉林省在线咨询 2023-04-06房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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住房公积金贷款申请需要满足哪些条件陕西在线咨询 2022-11-031、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。 2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。 4、信用状况良好。 5、购买、建造
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房贷申请公积金贷款要满足哪些条件?广东在线咨询 2022-06-111、有所在城市的居留证或有效身份证; 2、必须参加了住房公积金制度; 3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 4、根据相关法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)离休、退休的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (4)出境定居的; (5)偿还购房贷款本息的; (6)房租超出家庭工资收入的规
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在东营申请住房公积金贷款需要满足哪些条件?申请条件?有哪些??澳门在线咨询 2022-02-11在东营申请住房公积金贷款需要满足以下条件:第一,具有东营行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付东营款,同时无公积金贷款余额;第三,具有东营购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在东营有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有东营公积金中心认可的资产作为抵押或质