集体土地使用权可以抵押吗
来源:互联网 时间: 2023-08-08 11:54:43 234 人看过

集体土地使用权不可以抵押。

集体土地的所有权、集体土地的使用权、宅基地使用权以及农村一些自留地的使用权等,这些集体土地的使用权都不可以抵押。集体土地,指农村集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。

集体土地使用证办理所需要的材料如下:

1、申请登记的书面报告;

2、土地登记申请书;

3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明;

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料;

5、当地公安部门提供的户籍证明;

6、宗地图、地籍调查表。

村集体土地使用权归村民所有可以收回吗

根据我国现行法律规定,集体土地只有经过征收后才能变为国有。2004年10月,国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定,禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国家所有2005年3月,国务院法制办公室、国土资源部《关于对中华人民共和国土地管理法实施条例第二条第(五)项的解释意见》(国法函【2005】36号)指出,农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地,属于国家所有,是指“可以依法征收为国家所有”2007年12月,国务院办公厅发布的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发【2007】71号)也重申了这一规定。《国土资源部关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》中也规定严禁任何单位、个人与乡、镇、村、组签订协议,圈占农民集体土地进行房地产开发。违反上述规定所签订的协议一律无效,国土资源管理部门不得办理用地手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2024年11月03日 23:29
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