怀化二手房过户流程有哪些-法师兄

怀化二手房过户流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 20:42:56 440 人看过

感谢访问《怀化二手房过户交易税费，二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。

二手房交易的具体收费：

中介费：

1、总交易额的1．5％，一般买方出0．8％，卖方出0．7％，有的全部买房的出，中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少。

各种税务：

1、个人所得税：房产评估额的1％（房产证在五年内）

2、营业税：房产评估额的5．5％（房产证在五年内）

3、契税：房产评估额的1．5％，超过120平的3％

4、印花税：房产评估额的0．05％

其他费用：

1、教育附加费：营业税的3％（房产证在五年内）

2、地方教育附加费：营业税的1％（房产证在五年内）

3、城市建设维护费：营业税的7％（房产证在五年内）

4、评估费：房产评估额的0．5％

5、交易费：正房5元每平方米，地下室及车库9元每平方米

6、测绘费：1．32元每平方米

7、土地评估费：350元每宗

8、房产登记费：100元每宗

9、抵押登记费：230元每宗（贷款时有）

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买二手房过户手续的办理：1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。办理二手房过户需要哪些材料办理二手房过户需要的材料如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地

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最新二手房过户流程分为交易双方签订买卖合同、核对双方信息、交纳交易税款以及办理产权转移手续这四步。二手房过户税费包括了房屋契税、个人所得税等。一、最新二手房过户流程四步最新二手房过户流程四步为：1．买卖双方签订购房合同；2．买卖双方对对方的信息进行核查；3．买卖双方关于房产交易交税；4．登记办理产权转移过户手续。根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、二手房过户税费二手房过户税费主要包括以下方面：1．登记费。住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2．转让手续费。住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平

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2022年太原二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些过户交易税费：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的交纳。流程：1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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二手房过户流程有：签订二手房买卖合同，交付购房款；双方共同到房管局申请房产转移登记，到相关税务局部门交纳各类税费；取得房产估价与税费明细，领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。收受房屋汽车不过户算受贿吗如果是利用职务便利收受房屋汽车不过户算受贿，构成受贿罪的，一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，一

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卖方需要提供的证件：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方），需夫妻双方共同到场；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5、房屋产权证；6、房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；7、契税完税或减免税凭证；8、网签合同；买房需要提供的证件：身份证明。过户流程：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。房产过户流程是什么1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合

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