楼上跑水谁负责-法师兄

楼上跑水谁负责

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:00:34 353 人看过

一、楼上跑水谁负责

（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理

1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施；

2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)

（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复

1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

二、业主解决房屋漏水的方法

（一）保留证据

房屋漏水,首先应拍照保留证据。

（二）确定漏水责任人

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

（三）协商维权

拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

（四）诉讼维权

虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

（五）协商不成可诉讼

这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

三、房屋漏水的三种情况

（一）是因为房屋本身质量不过关而造成的；

（二）是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的；

（三）是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

相邻权
楼下遭受楼上漏水，该由谁负责维修？

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。阳台漏水到楼下谁的责任阳台漏水到楼下的责任是需要查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合

2023-07-06

438人看过
法律综合知识
楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责呢

地暖漏水责任承担方式有：1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。房屋漏水当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。房屋漏水纠纷起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等

2024-05-03

366人看过
律师事务所
楼上水管崩裂楼下成水帘洞责任谁负起争执

下午，物业为住户维修水管，业主验收后离去；夜间，业主不在家，水管崩裂致使楼下住户被淹。就楼下住户的损失，楼上业主认为物业应负相应责任，物业则认为应该由业主负全责。双方争执不下，使楼下住户不知该找谁赔偿。楼下成了“水帘洞”10月31日早上6点，家住银通小区26号楼1单元的刘女士被滴水声吵醒。起床后，刘女士发现地板上全是水，两个卧室和客厅的墙壁也都在滴水，一番查看原来是楼上住户家跑水了。刘女士马上拨通了物业值班电话，并拨打了110报警。由于楼上业主在外地出差，业主的妹妹赶来开了门，物业上午9点左右将水管修好。“墙体被冲得部分脱皮，地板也被泡得起了包，吊灯里到现在还积着水。”刘女士指着卧室的吊灯说。昨日上午，记者在现场看到，楼道里被水冲刷过的痕迹清晰可见，同时还能闻到浓重的潮味儿。刘女士家中被浸泡过的墙体已经变干，但洇水痕迹尚在。损失到底谁来赔据介绍，六楼业主打算近期搬来居住，10月30日下午，

2023-06-10

311人看过
法律综合知识
二楼改管道三楼反水谁负责

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于二楼改管道三楼反水谁负责的法律知识，请阅读文章详细内容了解。二楼改管道三楼反水谁负责二楼改管道三楼反水分情况负责，情况如下：1、是因为二楼用户的管道堵塞，反水后造成楼下损失，责任由二楼住户当有来承担；2、如果是从一楼开始，管道就已经堵塞，但二楼住户在不知道的情况下，因下水管路反水造成楼下损失，损失应当由二楼住户、一楼和物业共同协商解决；3、物业已知道管道堵塞情况而没有解决，责任由物业承担。装修拆改具体需要注意什么1、主体拆改逻辑顺序。主体拆改应该遵循由内而外，由上而下，由木到土的拆改顺序，也是为例避免现场混乱。2、保护线管。主体拆改一定要小心进行，千万不能使得墙面埋藏的线管产生受损，否则会比较麻烦，需要修补甚至重新拉线，这就是

2023-12-30

150人看过

受益人
楼下与楼上：谁应该负责修理漏水问题？

房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。楼下漏水，如何赔偿要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-06

121人看过
法律综合知识
楼上漏水到楼下，楼上是否要负责？

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-04-19

323人看过
法律综合知识
楼上的下水道漏水修理责任应由谁来负责

一、楼上的下水道漏水修理责任应由谁来负责楼上的下水道漏水修理责任根据实际情况判断负责人，具体情况如下：1．如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2．如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；3．如果漏水事项是物业的问题，则由物业公司负责。二、房屋漏水怎么起诉房屋漏水需要向法院起诉。当事人需要携身份证件、房屋产权凭证、房屋质量凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好对漏水情况的陈述、漏水部位的照片录像、漏水成因鉴定等证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。起诉的条件有：1．原告属于与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．还属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、房屋漏水纠纷处理办法房屋漏水纠纷处理方式有：因质量问题造成的向开发商索赔

2024-01-05

312人看过
法律综合知识
楼下下水管脱落谁负责

下水管道脱落所产生之责任归属，受多种因素制约，其中包括下水管道所在位置（如是处在私有空间之内还是之外）、其作为排污管道的性质特点（如是否属于社会公用设施）及脱落现象发生的原因。以下将针对上述元素进行相关责任范围的分析探讨：首先，关于私有空间内的下水管道脱落：若下水管道处于户主自身使用的私人领域，例如卫生间或者厨房等地，且该处的管道破损脱落现象系因管道本身陈旧或者品质问题引起的话，那么相应的责任理当由户主或是负责该房屋维护及管理的机构承担。此类问题，既可能为物业公司的管理疏漏，也可能源于业主个体的使用不当，具体责任认定将依据物业管理协议或者业主共识原则来加以界定。然而需要注意的是，申请责任判定过程需参考诸多细节问题，涉及到的责任方包括所有者本人、物业运营商、对管道造成破坏的行为方等等。在实际处理过程中，强烈建议寻求行业专家或者律师的专业意见，以对责任认定及处理策略提供更为精准的指导与建议。《

2024-04-26

290人看过

法律综合知识
楼上的下水管在楼下的部分漏水，是谁负责维修

一、楼上的下水管在楼下的部分漏水，是谁负责维修具体情况需依据实际情况进行分析和判断。若因楼上业主进行室内装修或其他人为因素导致漏水现象发生，则应由楼上的住户承担相应责任；反之，如原始建筑中的下水管部件出现破裂或渗漏等情况所致，则主要责任将落在房产开发商身上。为了顺利地进行日常生活以及保障生产利益，不动产的相邻权利人都应当以尊重实用性、便利生活为前提，坚持兼顾各方利益的态度，妥善处理好与邻居间的相邻关系。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。二、楼上的下水管在楼下部位漏水能让楼上维修吗若该物业尚处于开发商所承诺的保修期限之内，即表示制造商应承担此责任。然而，当保修期限已超出，或者在开发商交付使用之后，此建筑遭到了业主有

2024-07-29

312人看过
法律综合知识
商铺楼上平台是2楼花园，漏水该谁负责

1．租赁合同义务：若商铺为租赁结构，那么主要责任通常应当依照租赁合同中的具体条款来确定。大量租赁合同会对维护以及维修方面的相关事项做出详细的说明。在实践中，倘若商铺漏水问题是因房东未履行其运营或维护职责所引发，则房东可能需为之担负起相应的民事赔偿责任；反之，若该问题源于租客自身的操作不当或者疏忽行为，那么租户也将有可能面临对应的法律诉讼。2．房屋品质责任：若是商铺是经由私人购买得来的资产，那么对应的责任可能会涉及到建造方或者开发商。如果商铺出现渗漏情况是因为建筑的整体设计或工程中存在瑕疵性问题，那么建造方或开发商势必需要承担起相应的法律责任。3．保险责任：大多数商铺业主都会投保商业物业险种，这类险种涵盖范围广泛，可能包含了由屋顶意外渗漏所致之财产损失。若业主恰巧购买了此类合适的保险产品，他们便可据此向保险公司进行理赔申请，由保险公司据保险合同约定承担相应之赔偿义务。《民法典》第一千一百六十

2024-05-01

218人看过
业主
赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责

一、赠送的阁楼楼顶漏水该谁负责如果是顶楼附带赠送阁楼，在保修期内由物业负责维修，如果过了保修期，应该归所有人自己负责，如果是公用阁楼，则由整个楼道业主来负责维护。阁楼补漏的方法：首先找漏，然后将基层或裂缝表面清理干净，再浇上适量的水，让其尽量保持湿润，接着用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实，最后用水泥砂浆封上即可。二、阁楼楼顶漏水怎么补漏（一）首先找漏。（二）将基层或裂缝表面清理干净，再浇上适量的水，让其尽量保持湿润。（三）用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实。（四）用水泥砂浆封上即可。三、屋顶防水应该注意些什么（一）屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是遮风雨。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10％以下，最常用的坡度为2—3％，坡屋面的坡度则在10％以上。（二）六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预

2023-06-15

478人看过
法律综合知识
6楼的水管在四楼坏了谁负责

若在房屋保修期限范围之内，公共下水管道因破损开裂而导致渗漏，应立即通知物业部门，并要求建设单位采取必要措施进行整改与维护，从而确保相关的维修以及赔偿责任均由建设单位承担。然而，倘若所涉及到的问题已经超越了房屋质量保证期限，那么应当首先通知物业部门介入处理。此时，物业部门则可依据业主事先交纳的住宅公用设施维修基金，对公共下水管道破损开裂引发的渗漏问题实施修复并赔偿相关损失。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-18

346人看过

法律综合知识
楼下砸墙楼上漏水，楼上需要负责吗

通常而言，若楼上发生渗水现象，且该现象系由楼上住户自身引发，那么理所当然地应由楼上住户负责；抑或是由开发商所提供之房屋存在质量缺陷，在此种情况下，开发商亦需承担相应责任。然而，如因楼下居民自行拆除墙壁而造成楼上渗水问题，则楼下居民的责任必定更为重大，具体的处理方式及责任分配如下：首先，如楼下居民未取得相关许可证便擅自进行墙体拆除，此举已构成违法违规行为，且进一步导致楼上渗漏水现象的发生，因此，楼下居民应承担主要法律责任，楼上居民仅承担次要连带责任或无需承担任何责任。其次，即使楼下居民持有合法有效的许可证并依法合规地进行墙体拆除，但最终仍导致楼上渗水现象的发生，那么楼下居民仍然需要承担主要责任，楼上居民则需承担次要连带责任。当然，若楼上居民故意引发渗漏水现象，则应由楼上居民承担主要责任。然而，在实践过程中，确实存在楼下居民不愿承担责任的情况，对于此类问题，如无法通过协商解决，可考虑适时采取法

2024-08-12

426人看过
法律综合知识
楼上漏水谁出钱开发商跑路

当建筑物发生漏水现象并对楼下住户产生权益侵害时，楼上的住户必须负起排除侵权行为的义务。若未能采取有效措施消除此种行为，受害者有权向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在涉及赔偿事宜的解决过程中，可首先尝试由当事人进行友好协商，如双方无法达成共识或者楼上住户的所有权人和使用者均拒绝承担赔偿责任，受损方可向当地法院提出诉讼请求，以便获得通过法律途径解决漏水问题所导致的所有经济损失。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-08-05

468人看过