业主欠费问题：新旧承担与分摊-法师兄

业主欠费问题：新旧承担与分摊

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 20:31:14 299 人看过

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

业主委员可以起诉不交物业费的业主吗

业主委员会无权起诉不交物业费的业主。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，没有起诉权利。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，由物业服务公司负责收取的，对于不缴纳物业费的业主，物业服务公司可以依法追缴。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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