农村房屋属于夫妻共同财产吗-法师兄

农村房屋属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:10:41 480 人看过

农村房屋不一定属于夫妻共同财产。如果房产是一方的婚前财产，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，不属于共同财产；如果房产在婚后登记在双方名下，则转为双方的共同财产，离婚时可以进行分割；如果房产是双方结婚登记之后取得的，则房产属于双方的共同财产。

一、婚前买的房离婚后怎么分割

婚前个人财产独自购买的房产，并且登记在个人名下的，属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。若是用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。

二、婚后一方父母出资买房是属于共同财产吗

婚后一方父母出资买房是否属于共同财产，具体如下：

1、婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产；

2、如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。

父母出资购房离婚时房产的分割如下：

1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房屋认定为夫妻共同财产，离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决；

2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的，则认定房产为一方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有；

3、如果是双方父母共同出资购房的，则不论房产证是如何登记的，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产；

4、如果房产是一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。

三、婚前一方全款买房离婚怎么分

婚前一方全款买房离婚时分割根据具体情况而定。对于一方婚前全款买的房子，并且产权登记在个人名下的，房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。如果是双方婚前共同购买的房产，产权登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，可以平均分配。法律规定双方可以约定婚前财产的归属，约定对双方具有法律约束力。

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