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房屋出租合同终止的情况有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:01:05 263 人看过

在房屋租赁合同的履行过程中，可能会出现多种情况导致合同提前终止。

具体而言，这些情形主要表现为以下几点：

首先，房屋本身遭受到了严重的毁损或损坏等不可逆转的状况；

其次，租赁合同所规定的期限已经达到并自然终止；

再次，作为承租方之一的自然人丧失了生命；

第四，承租人在合同的执行过程中，存在着严重的违约行为，且违约行为对合同的继续有效产生了实质性的影响；

最后，当双方自愿达成协议，共同选择终结此时的房屋租赁合同时，租赁合同也将自动终止。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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