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二手房按揭贷款的申请条件及流程包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:11:16 238 人看过

二手房按揭贷款的条件1.18-60周岁，个人信用记录良好；2.有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；5.同意以所购房屋作为抵押物；6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。满足申请二手房按揭贷款的条件后，当你的资料准备齐全，就可以去申请二手房按揭贷款。二手房按揭贷款流程我们应该注意以下相关事项如下。二手房按揭贷款的流程

1、确定按揭服务的银行或贷款机构

2、银行或贷款机构对房屋进行评估

3、审核借款人的贷款资质

4、签订二手房按揭贷款协议

5、办理房屋过户和抵押手续

6、银行放款对于申请二手房按揭贷款的条件及要求了解之后，我们需要做的就是去银行进行办理贷款手续了。

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重庆二手车按揭申请资料：1.本人有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明以及居住地证明。2.职业及收入情况证明。3.购车合同或购车凭证。4.首付款证明。5.二手车价值确认资料。6.房产证或购房合同。7.其他特殊证件。重庆二手车按揭的申请条件：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2.具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力。3.以所购置的二手车作为抵押，办妥银行要求的车辆保险。

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1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证

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一、申请条件：1．借款人合法的身份证件；2．借款人经济收入证明或职业证明；3．借款人家庭户口登记簿；4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5．有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6．所购二手房的房产权利证明；7．与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求提供的其他文件或资料。二、申请资料：买方需要提供的资料1．身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2．户口本（夫妻双方）3．婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4．收入证明或偿债能力证明（单位出示）5．所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6．学历证明（大专以上提供）7．申请人的贷款银行活期存折8．银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1．身份证

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