根据法律规定,贷款人连续6个月以上未还款,银行就有权将此事付诸法律判决。
通过司法程序处理抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。
所得金额要先支付处理过程发生的费用,再扣除应缴税款,之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。
如有剩余,交还贷款人,不足以支付违约金、赔偿金的部分,银行有权向贷款人继续追讨。
该怎样应对呢?
1、协商暂停还款
王某为个体户,由于经营不善的原因,无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来,了解了事实情况后,建议他“暂停还款”。
暂停的,是本金的偿付,利息还是照付不误。李某接受了这一协议,但他很快就发现,选择“暂停还款,自己的压力还是很大。
小店经营看来已无回春之望,每月在还贷款上面,也很难支撑。较后,他只能把房子卖掉,换取自己无债之身。
而且恢复正常还款后,暂停还款几个月,就要往后顺延几个月。如此算来,并不合算。
该案例一当中的王某,若是选择“延长贷款年限,也不至于最终落个不得已卖房的结果。
2、协商延长贷款年限
某小型贸易公司业主张先生,购买某市一套商品房,在银行贷款50万,期限为5年,每月还贷9631.56元。
后因公司经营上遇到困难,张先生暂时无力偿还这笔费用,故向银行申请暂停还贷。
银行工作人员建议他,将按揭的年限延长至30年,如此,每月还贷金额不超过3036元,这样的费用支出,张先生觉得还可勉强接受,将来公司经营状况好转,大不了再提前把贷款还清就是了。
于是重新签订了贷款协议,避免了房产强行抵押的后果,且自己在银行的诚信度也没有受到损害。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷还不起怎么办?上海在线咨询 2023-01-17第 一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请; 经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 第 二、转让或出售房屋。 1、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。 2、由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务
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还不起房贷怎么办!云南在线咨询 2022-05-301、暂停还款,如果购房者由于经济方面出现了问题,短时间内无法支付房贷,那么大家可以向银行申请“暂停还款”。 2、延长贷款年限,延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降。
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房贷还不起怎么办河南在线咨询 2022-02-111、延长还款期如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。 2、要求暂停还本金借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。 3、再向银行借钱为配合房贷客户的需求,许多银
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房贷,还不起怎么办?青海在线咨询 2022-04-13如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款,银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作: 1、对房产进行拍卖,所得款项用于其债权的实现。 2、如果有担保人,向担保人追偿。 3、将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。 4、对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。 5、对公司的债权申请代位执行。
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还不起房贷怎么办广东在线咨询 2022-07-201、如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。 2、一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。