安置房房产证办理时间-法师兄

安置房房产证办理时间

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:44:28 385 人看过

一、安置房房产证办理时间

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

二、安置房是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
安置房多长时间可以办房产证

1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。4、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。5、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。一、国家安置政策1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或

2023-03-11

122人看过
房产证
安置房房产证多少年,如何办理安置房房产证

一、安置房产权多少年1、安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。二、安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的

2023-02-16

240人看过
拆迁人
办理安置房产权证

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、办理安置房产权证拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;被拆迁人身份证;安置房屋所有权证原件;被拆除房屋所有权证原件。三、安置房与商品房的区别很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2023-05-09

450人看过
房产证
安置房办房产证怎么办理

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件);2、已回迁安置证明原件;3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

2023-04-10

469人看过

房产证
安置房房产证办理流程

1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0．5％，在交完钱之后会给你两份评估报告。2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。3、房产证过户。需要提交的资料有房产证与土地证的原件以及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件与其复印件、完税证明资料还有房产评估报告。过户需要买卖双方都到场去签字并按手印，结婚了的需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按照房屋3元每平方米收取。4、然后就可以领取房产证了。需要交的登记费、工本费、印花税。一、拆迁安置房办理房产证要交税吗？1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货

2023-03-16

85人看过
房产证
安置房房产证办理费用

1、手续费：由拆迁人交纳，3元／平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。5、合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％。一、安置房房产证办理流程是怎样的第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房

2023-03-19

484人看过