装修前如何看样板房
来源:互联网 时间: 2023-06-10 14:46:05 438 人看过

很多消费者都会有这种感觉,

即使在一些样板房里走马观花地看一天,也难以获取自己想要的信息,而且往往还有受设计师控制的感觉。其实,装饰公司向消费者推荐的样板间,基本上都是那些已经完工的,而且还是公司的得意之作,与实际施工水平千差万别。于是对于消费者来说,什么时候看样板房、看什么样的样板房就显得格外重要。

什么时候看样板房

大多数消费者都会在第一次与装饰公司接洽时就去参观样板房。其实,这只是第一步,还有两段时间去参观样板房同样大有好处。一次是在设计师为业主第一次做出设计方案以后。因为这时去,可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解,尤其是对于那些对工程不甚了解的消费者而言,这是一个很好的选择。另一次是在与装饰公司签合同之前。因为这时消费者如果希望以某个自己看中的样板房或是其中的某一部分作为参照物,此时仍可改动设计图。

看什么样的样板房

首先,可以到正在施工的工地去看看。通常,这样的样板房(很多人并不认为它也是样板房)是装饰公司不愿意让消费者去的,但往往从这些地方可以看出施工人员是否训练有素、装饰公司是否管理到位。

此时建议消费者把注意力放在装饰公司的现场管理上。因为在这类样板房里,看工程质量到底如何,不是一个外行能够做到的。可是如果在工地上,看看现场的卫生情况如何,卫生间是否安装了施工期间使用的临时马桶,工地是否有工人抽烟,工作期间是否有人喝酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理等,观察这些对于每一个参观者来说都不是一件难事。如果施工现场管理到位、整齐有序,那么该公司的施工质量也不会出现什么大问题。反之,施工管理缺乏必要的训练,工人干出的活儿也好不到哪儿去。在现场管理方面,荣欣公司已经率先对施工人员实行军事化管理———施工人员不在客户的工地上吃饭,不在客户的工地上住宿;工人实行分片住宿、统一上下班的制度。

其次,可以选择刚完工、业主正在验收的样板房。因为这里并不是装饰公司刻意安排的,可以真正反映该公司的水平。

此时建议消费者把注意力放在装饰公司施工人员的责任心上。因为一个经营运作好的公司在竣工验收阶段,会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位,决不会为了从业主那里拿回工程尾款,而用某些遗留项目(如灯具、洁具、开关插座等没安装)来要挟业主。而管理或施工质量有问题的装饰公司却往往采取这些办法,因为如果不这样做,他们对于自己是否能拿回尾款心里没底。

另外,还可以选择那些已经竣工验收合格,而且业主已经入住一段时间的样板房。因为这样的样板房,可以将设计师的设计思想充分体现出来,看其设计得是否华而不实,施工工艺能否经得住考验。

此时建议消费者把注意力放在装饰公司为消费者提供的售后服务上。因为目前的家庭装修中,墙面出现裂缝、上下水管道出现不同程度的渗漏等,这些问题几乎是必然存在的,所以,装饰公司能否提供完整的售后服务就成了最为重要的因素之一。

装修前如何看样板房装修前如何看样板房

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 12:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多样板房相关文章
  • 装修房如何签合同,装修房怎样签合同,如何签
    一、对建材、设备的品牌、型号、规格等约定明晰全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》相关附件中明确约定,最好能够列出清单,对产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细地列明。如果属于开发商赠送的材料设备,也要另外附加说明。这是装修房如何签合同的关键步骤。二、明确施工规范,保证装修质量装修房怎样签合同比较合理呢?由于业主很难对全装修房整个装修过程进行监督,因此业主应当在《预售合同》相关附件中明确装修工程适用的施工规范,例如应当依照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》或其他相关规定。对全装修房的验收,可以约定适用全国性的《住宅室内装饰装修管理办法》作为验收标准。三、注意全装修房的空气质量装修完毕后室内空气质量越来越成为了业主们关注的焦点,业主可以在《预售合同》相关附件中约定,全装修房装修过程中使用的建材等必须符合国家环保标准。交房时开发商应当向业主提供权威检测机构出具的环境检测
    2023-04-27
    69人看过
  • 预售全装修交房前不应擅自拆除样板房
    去年,市民汪先生在媒体上看到一则全装修楼盘的广告去买房。在售楼现场被该楼盘的样板房所吸引,便买了一套预售的全装修商品房,约定今年7月份交房。今年6月份汪先生发现开发商原先设置的样板房已经被拆除。那么对于设置样板房的全装修商品房,在实际交房前开发商能否拆除样板房呢?目前大部分房产开发商会为全装修楼盘促销需要设置实物样板房,但也确实发现有些开发商在实际交付全装修房之前拆除样板房。开发商的这种做法并不合法。按照建设部的有关规定,开发商在销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。来作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。也就是说,除非开发商在购房合同中明确表示样板房不是交房标准。否则,样板房将成为全装修房屋茭付时的最低验收标准。购房者在接收房屋时可对照合同对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行详细对照;如实际交付的房屋不符
    2023-06-10
    97人看过
  • 如何正确选择装修地板
    目前市场上最常见的木地板类型为实木地板、复合地板以及强化地板,这三种地板的特点以及性能是不一样的,因此在选择的时候可以根据其各自的优缺点进行筛选,以下将针对这三种木地板的情况作出详细说明介绍。装修师傅教你装修地板这么选:一、实木地板实木是木材经烘干、加工后形成的,具有花纹自然、脚感舒适、使用安全的特点。因为天然木材资源的减少,因此实木地板的价格也越来越高。1、含水率。含水率是直接影响地板变形的最重要因素,天然木材须经过烘干处理后才能使用。由于各地气候条件不一样,所以对含水率的要求也不一样。2、花色。不同树种木材在生长过程中会形成各种天然纹理,实木地板能完美地再现这些自然、清晰的花色,且能长久保持,不会因为磨损而消失。3、色差。实木地板的表面颜色都是自然形成,没办法人为控制,因此难免会出现色差。一般来说,在安装前将色差较大的地板剔除,能将影响降到最小。二、复合地板复合地板是将实木面板、芯板和
    2023-05-03
    391人看过
  • 别让“精装修样板房”迷惑您
    时下,广州众多楼盘精装修“样板房”是开发商吸引购房者的有力武器之一,不惜重金,精心制造出来的,其效果绝非一般性装修所能达到。因此,记者建议购房者千万别让“精装修样板房”迷惑您。如白云区某楼盘业主何女士说,经过苦苦的等待、期盼,好不容易可以入住,拿到了钥匙,可进得门来不禁大失所望,与自己想象中的房子差得太远了,哪里有当初令自己激动不已的精装修样板房的影子?于是失望、恼火、愤怒……想找开发商理论,可房子的质量没什么大问题;想告开发商货不对板,可早期精装修样板房已撤了,拿什么做证据?这也是不少广州购房者的痛苦经历。那么准备购房的消费者怎样才能避免这种遭遇?有关专家提醒您,首先要学会认清精装修样板房往往是其制造者不惜重金营造出的。此外,还要参照房间的装修风格、户型特点、室内色泽等配套家具。一般情况下,好的精装修样板房的家具配备都由家具厂“量身定做”,以保证样板房整体的视觉效果,充分体现出家居的韵味
    2023-06-10
    215人看过
  • 装修前的准备:如何签订装修合同
    一、装修前的准备:如何签订装修合同1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、一般装修公司会对减项有约定,即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用,这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项,而需要额外支付装修公司费用,建议把此条款改为对装修总款额的的约定,比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。5、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、
    2023-04-30
    129人看过
  • 买样板房装修质量差诉返“装修费”难获支持
    中国法院网讯市民胡先生购买了一套样板房,不料该房装修质量差,还未入住地板边角翘起,餐厅墙体已剥落。为此,胡先生将房产商某置业公司和获得27万元“装修费”的王某告上法庭,要求返还钱款。近日,上海市松江区人民法院认定王某取得该差价合法有据,判决驳回胡先生的诉讼请求。2008年初,胡先生前往松江新开盘的某小区售楼处看房。在售楼处业务员的带领下,胡先生被一套三室两厅的样板房装修所吸引,富丽堂皇的客厅、温馨的主卧、活泼的儿童房、正气的书房,这正是胡先生梦寐以求的装修格局。同时,他曾听朋友说起过,一些开发商样板房的装修都是赠送的,只是价格比毛坯房稍贵一些。胡先生向业务员询问后得知,这间样板房是开发商老板的一个朋友王某的,他获得了该房的优惠价购买资格,现在正好委托售楼处出售该房屋,这间样板房的总房款是114万元,但买房人需另外支付王某差价27万元。胡先生算算如果自己买毛坯房装修成这样的话,肯定不止27万
    2023-06-10
    382人看过
  • 精装修房如何约定“装修标准”
    在精装修房的购房合同中,“房子交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题,对于开发商和业主来讲,北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》,是一份可供参照的标准。根据该规定,北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则:1、初装修施工标准为住户二次装修提供条件,饰面做法可按用户要求变化。2.住宅工程的二次装修中,不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。3、公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位,施工一次完成,短期内不允许再次装修或甩顶。4、外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位,其标准在法规允许条件下,可以根据业主要求提供设计。5、公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位,二次装修不允许改动。6、根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”,说明所设计住宅的各项标准和性能。初装修房屋交付使用时,开发商应向住户提供
    2023-05-03
    197人看过
  • 房屋装修合同怎样签如何签订房屋装修合同
    一、房屋装修合同怎样签1、在签订合同时应详细注明施工工期。例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时,还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。2、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。3、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。二、如何签订房屋装修合同装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳
    2023-06-24
    276人看过
  • 婚前装修恋人的婚房,分手后装修款如何收回?
    廖小姐在恋爱期间出资装修了恋人所购的房屋,房屋刚装修好两人尚未登记结婚,就因为各种争议分手,廖小姐要求男友返还装修款,男友称没有钱款返还,但是廖小姐可以拿走购买的电器和拆除装修,几次争吵后,前男友称装修款是廖小姐送给自己的,不愿意返还。廖小姐就此委托律师起诉男友。一起类似的案件,王女士出资装修前夫的婚前住房,六年后两人离婚时王要求分割前夫的房屋产权,遭拒。律分析这两起争议都是出资装修婚前恋人的房产引起的。房屋属于不动产,装修物属于动产,根据动产对不动产的添附理论,在不动产上添附动产的,动产的价值归不动产的产权方拥有。举个简单的例子,女方出资购买了一桶墙面漆,当油漆没有刷上墙时,油漆归女方所有,一旦油漆刷上属于男方房屋的墙壁,刷上墙的油漆归男方所有,房屋所有权仍归男方,不会因为女方出资装修而产生产权上的变化。律师认为在廖小姐的案件中,她对恋人的房产进行装修,是对不动产的添附,不能拆除的装修物
    2023-04-22
    231人看过
  • 在装修前应如何认定装修公司的资格?
    说到区分正规军与游击队,其实这个区分是很容易的,只是消费者对装修公司的选择不像买房子时选开发商那么谨慎了,不仅是对装修公司的资质要求有所放松,当业务员报价便宜时有些消费者更是直接忽略了。对于正规军的判断可以从以下几个方面考察:一是查看公司营业执照原件。营业执照看什么?重点看经营范围内有没有承揽室内装饰装修工程这一项。二是查看资质证书原件。原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条规定:承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此,如果这个公司没有这个资质等级证书,建议您也就不要考虑了。另外,提醒消费者注意的是,设计资质和施工资质不是一回事,承揽家庭装修施工的公司一定要有施工资质。提示:正规公司的各项证照、资质是可以在建委、工商等官方网站上核对的。三是观察公司的办公环境、询问以往的业绩、确定
    2023-06-10
    264人看过
  • 婚前装修房子离婚后如何认定
    装修款应予适当返还。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状,适当折旧后取得补偿。一、结婚一年了离婚要分男方财产吗夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。具体如下:(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时
    2023-03-17
    476人看过
  • 样板房装修合同签订注意事项
    一、样板房装修合同签订注意事项(一)装修合同之承包方资格审查作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。(二)装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。(三)装修合同之工期在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约
    2023-06-10
    70人看过
  • 铝扣天花板花样繁多卫浴、厨房装修时如何选择?
    家装时一般有两个地方要考虑安装铝扣天花板,一是卫生间,一是厨房,这时,铝扣天花板的选择就要好好考虑了。市场上的铝扣板花样繁多,但大体上只分两种:色彩繁多的平板型、白色的镂空花型。那么,选择时要注意什么问题呢。卫生间的天花板要选择镂空花型卫生间在安装天花板后,房屋的空间高度会降低很多(将楼上的下水管道封在天花板之上),在洗澡时,尤其是冬天,水蒸气向周围扩散,如果空间很狭窄,人很快就会感到憋闷,身体不好的人甚至会发生危险,但用风扇使空气流通又无疑会太冷。这时,镂空花型的天花板就会发挥很好的作用,它会使水蒸气没有阻碍地向上蒸发,同时又因为它薄薄的纸样隔离层,使上下空间的空气产生温差,水蒸气上升到天花板上面后,很快凝结成水滴,又不会滴落下来掉在人身上。可谓起到了双层功效。厨房的天花板则要选择平板型一是颜色可挑选的余地多,能使自己的厨房有着别样魅力,给自己一个好心情;二是好清洁,这是最最重要的。厨房
    2023-04-22
    205人看过
  • 租房装修看租房族用有限资金如何装出完美小家
    掌握以下几个原则:1.要算经济账。租来的房子必竟不属于自己的,盲目投入较大资金进行高档或豪华装修,却只能使用较短时间,从经济上说不划算。租来的房子装修,装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内,否则,投入就显得过高了。因此,租来的房子最好不要进行高档装修,不要对房子结构作大的改动,不要对房子的设施进行较大变动。2.添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动,添置部件或设施尽量是可拆除移动的,以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等,尽量设计成可移动式的。3.与主人协商共同装修。可以与主人商量,将房子进行大的装修,以改变旧房面貌,提升房子品位,使其升值。但房主要免除一定租金,合同到期后,房子的装修及设施全部归房主。这种方式,对于那些资金匮乏的房主来说,是非常愿意合作的;同时,租户也用装修投入冲抵了部分租金,以较低租金价格,享受到较高居住生活。共同装修,特别适
    2023-06-10
    86人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #样板房
    词条

    样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>

    #样板房
    相关咨询
    • 怎么验收精装修样板房?怎么验收精装修样板房?怎么验收精装样板房
      新疆在线咨询 2022-02-11
      我相信很多人在买房时都会去看看样板房好不好,除了看样板房的美外,更看重它的质量,样板房就是楼盘的一个脸面,它的好与坏直接影响楼盘的销售其实样板房就是的一个包装,也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。那那到底该怎么验收精装修样板房呢?验收精装修样板房要分两步走,第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题,要知道,精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。具体说,首先要看看有无
    • 如何选择装修公司的装修样板间,在选择家装样板间时需要注意些什么
      山东在线咨询 2022-02-27
      现代人生活都比较忙碌,一般装修都会请装修公司。装修公司通常会有一些活动之类的会提及到免费参观样板间,这是业主选择装修公司的一个重要参照物,但是很多业主发现参观样板间像是走马观花,难以获取想要的信息,有种受控制的感觉。那么,装修公司的装修样板间怎么看呢?参观家装样板间时,需要注意什么呢?注意点1.业主应记下家装样板间的有关资料,包括:地址、业主联系方式、施工队负责人、设计师及工程监理人员的姓名、联系
    • 如何选择房屋装修公司, 房屋装修纠纷如何解决, 怎样处理房屋装修纠
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      一、如何选择房屋装修公司(一)选择正规的家装公司签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(二)参观装饰公司正在施工的装修现场这样做的目的在于,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。(三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保
    • 房屋装修贷款如何提前还款
      安徽在线咨询 2023-04-25
      房屋装修贷款如何提前还款 1、提前预约: 银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。 2、贷款文件要准备好: 借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来
    • 装修楼板打通如何赔偿
      陕西在线咨询 2022-10-29
      如果打通后不影响楼板安全性及使用性能,恢复原状即可,如果造成楼板安全性达不到标准,应按规定进行加固。