业主委员会能不能收物业费-法师兄

业主委员会能不能收物业费

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:32:53 327 人看过

业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。物业管理条例实施细则第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

一、业主大会执行机构应履行哪些职责

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4.监督管理规约的实施；

5.业主大会赋予的其他职责。

二、物业服务合同和谁签订

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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