成都应该怎么利用公积金买房-法师兄

成都应该怎么利用公积金买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 18:36:47 370 人看过

一、公积金的定义

公积金通常指住房公积金，它实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

二、利用公积金贷款买房的介绍

1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;

5.与售房处签署了购房契约或是合同;

6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、公积金缴停对贷款的影响

1、用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金，公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款。

所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

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