建筑工程合同一般标的额是很大的,为了防止对方违约给自己带来损失,一般双方当事人会在合同中约定违约金。
那么,如果建筑工程合同未约定违约金,能要求对方支付违约金吗?
关于建设工程合同违约金的法律规定。
我国《民法典》关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任”的规定,明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任,这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。
建设工程合同违约金没有具体法律标准。
法定违约金是指由法律直接规定的违约金。
在建设工程上,由于违约的种类繁多,客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难,事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。
在务实中,通常违约金合同有概括性和具体性之分,概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分,概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付一定数额的违约金;
具体性违约指的是当事人针对不同的违约行为可以约定不同的违约金数额。
本案属概括性违约金合同,规定只要违约就要向对方支付法定违约金,既没有约定具体违约金数额,也没有约定因违约产生的损失赔偿的计算办法,约定存在瑕疵,属违约金约定不明。
对建设工程违约金约定不明的实践处理。
可援引《《民法典》关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定,明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失,违约金数额一般以给损失方所造成的实际损失为限,同时损失方负有举证义务,以证明对方有违约行为以及因对方违约给自己所带来的实际损失数额。
如果合同中没有约定违约金条款的,是不能主张违约金的,但是可以主张违约责任,要求对方当事人赔偿自己的损失。
-
在合同未约定违约金的情况下,应该怎么处理后续损失
288人看过
-
违约金未在合同中约定,该怎么处理?
430人看过
-
合同期满未续约违约金如何支付
53人看过
-
双方约定了违约金违约后定金如何处理
240人看过
-
怎么约定合同违约金合同违约金如何约定
477人看过
-
合同解除导致实际损失超过违约金时,该如何处理?
289人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
定金损失违约金应该如何样要贵州在线咨询 2023-06-29虽然违约金责任和定金罚则不可并用,但非违约方选择违约金责任请求后,并不影响其要求对方返还定金的权利。 根据民法典和民法典的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。
-
合同违约金如何约定,合同如何约定违约金四川在线咨询 2021-11-25合同违约金可以约定具体金额;应当支付违约金的;违约金上限;违约造成的损失赔偿的计算方法等。约定的违约金超过实际损失30%一般认定为过高。
-
合同即约定约定定金又约定违约金如何处理?山东在线咨询 2023-07-12合同即约定定金又约定违约金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
-
违约金与赔偿损失如何约定?江苏在线咨询 2022-05-28考察约定违约金与损失赔偿的适用关系,要区分以下几种情况: (一)无约定违约金时 如当事人未约定违约金,则可主张损失赔偿。在此情况下,因为不存在违约金,所以不存在约定违约金和损失赔偿并用的问题。 (二)约定违约金低于造成的损失时 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 (三)违约金高于造成的损失时 此种情况又可分为两种不同情况: 1、约定违约金稍微高于造成的损失时
-
没有损失的如何约定违约金贵州在线咨询 2023-06-27根据《民法典》的相关规定,并没有对此内容作出统一的规定。但是在《商品房买卖合同解释》第四百七十五条规定中:“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”针对上述规定中“没有约定违约金”和“损失数额难以确定”是否需要同时具备的问题,司法实践中存在不一同观点:。