中介公司租赁合同怎么写
来源:互联网 时间: 2023-03-13 12:00:22 442 人看过

一、行纪合同的主要条款是什么?

(一)合同当事人及合同签订的时间、地点

签订行纪合同首先应明确合同主体。因此,在行纪合同中,应写明委托人与行纪人的名称(姓名)以及单位、地址、职务(职业)、联系电话等。在合同首部应写明合同签订的时间、地点。

行纪合同的主体范围:委托人可以是法人,也可以是公民;但行纪人只限于经批准经营行纪业务的法人。公民个人和未经法定手续批准的法人不得经营或兼营行纪业务。

(二)委托事务的种类(合同标的)

行纪合同委托事务的种类是指委托人委托行纪人要办的事项。在合同中,必须将委托事项写清楚,如是寄售还是代购、代销,此条款必须写得明确、具体,不能含糊或使人产生歧义。

(三)行纪事务的具体要求及价格

行纪事务的具体要求,主要是指委托方应在合同中明确提出对行纪货物或劳务的要求。如行纪内容为代购或寄售货物时,应对货物的名称、种类、质量、规格、型号、牌号或商标、包装、数量、交货方式等有关事项予以明确规定。行纪内容是劳务的,对劳务的具体要求也应详细明确。

行纪合同的价格,主要是指合同中应明确规定所行纪的货物或劳务的价格。行纪事务是代购、代售的,价格上应规定一个幅度,以及最低销售价或最高购入价,以便于行纪方在从事交易时能掌握抓住最佳时机。

(四)酬金或手续费

合同要对行纪方应得到的酬金加以明确规定。由于行纪事项难易程度不同,有些事项能否办成尚无把握,因此,实务中许多行纪合同将酬金分别计算。计算方法包括:第一是手续费,即无论行纪事务是否办成,只要委托方提出要求,行纪方接受请求并负责办理就可收取费用,这笔费用一般不是很高;第二是酬金,这是行纪方完成委托方的委托事务后才能收取的报酬。酬金的计算方法有两种:一种是固定酬金,即事先在合同中约定,完成委托后付给多少数额的报酬;另一种是浮动酬金,即在合同中约定,按照推销或采购商品总价值的一定比率付给酬金。

(五)结算方式和期限

行纪合同需要结算的款项主要有两部分:一是酬金;二是代购、代销或寄售商品物质的价款。两笔款项应该分别计算和结算,以免发生差误。在合同中应对结算的方式、地点和期限做出明确规定。

(六)保管责任

在合同中应载明委托人要求行纪人在购销货物时的保管责任,特别是在寄售货物时,须对所寄售物品情况详细地写明,除应明确名称、种类、质量、规格、型号、数量等外,还应对包装、瑕疵等情况予以明确规定。

(七)违约责任

在该条款中当事人双方对违反合同义务各自应承担的责任和方式予以明确规定。可以约定什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任,也可以概括约定各类违约,责任承担和条件,还可以约定赔偿金的数额及其计算方法。

(八)合同纠纷解决方式

在合同中应约定:当发生合同纠纷,双方自行协商不成时,是选择到某仲载机构仲载,还是到法院起诉

(九)其它约定事项

当事人在不违反法律和社会公德的前提下,还可以根据需要约定其他经双方同意的条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 10:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多要约相关文章
  • 常见房产中介租赁合同
    房产中介租赁合同甲:乙:丙:甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况:1、甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共个月,自年月日至年月日止。2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交
    2023-04-22
    147人看过
  • 成都房屋中介租赁合同
    合同的全面履行
    合同编号:(-------)出租方:(以下简称甲方)联系地址:证件号码:电话:传真:邮政编码:承租方:(以下简称乙方)联系地址:证件号码:电话:传真:邮政编码:甲乙双方经协商,于______年____月____日订立本合同,并就以下各条款达成协议:第一条:租赁范围及用途1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____________)2、乙方租用上述房屋作______之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条:提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条:1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。
    2023-06-10
    243人看过
  • 中介房屋租赁合同范文
    租赁合同甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致订立合同,以兹共同遵守。出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):一、建筑物地址:甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。二、房型及房内设施:房型:房厅卫房内设施:三、租赁期限:租赁期于****年**月**日至**年**月**日止,总共为期**年**月。四、租金:双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按**个月为壹期支付,第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。五、押金:1、双方议定押金为(大写)***圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲
    2023-06-10
    224人看过
  • 通过中介租赁的房屋租赁合同怎么才算成立
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。(四)是否进行过登记备案。一、刚签商铺租赁合同缺少一页合法吗刚签商铺租赁合同缺少一页不合法。出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视
    2023-03-09
    425人看过
  • 租房子不通过中介怎么写合同
    租房子不通过中介签合同可以写明房屋、出租人、承租人的基本信息;房屋性质用途;租赁期限;租金数额、交付方式、交付时间;解除合同的条件;维修责任与违约责任;争议的解决方式等。一、三个人一起租房要怎么签合同订立三人合租房合同可以写明:出租方和承租方三人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。二、做服装租房子的合同怎么写租房制作服装的合同内容包括:双方身份信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;做服装房屋的用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。三、租房合同怎么写5年呢5年的租房合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;5年的租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修
    2023-03-23
    172人看过
  • 房屋租赁中介公司责任有什么
    提供与订立合同有关的真实情况的责任房产中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的,法院认为中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构,理当恪守守执业规则,对委托事项进行必要的调查、核实,尽可能地掌握更多的情
    2023-03-26
    111人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #要约
    词条

    要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>

    #要约
    相关咨询
    • 房屋出租中介公司怎么分公司租赁资质
      贵州在线咨询 2022-08-31
      一、看中介的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。二、签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房
    • 怎样写好房屋中介房屋租赁合同?
      湖南在线咨询 2023-06-11
      房屋中介租房合同注意事项: 1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。 3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。 4、
    • 租赁公司设备怎么写合同
      海南在线咨询 2022-03-27
      在签订合同的时候,要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些都是要在签订合同签需要了解的,在签订合同的时候,要仔细看清楚每一项条款,询问清楚自己不明白的条例,做到心中有数,中国人有句古话:“心细无大害”,不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用,应有哪方进行负责,这种事情在租赁里面是很常见的,需要双方共
    • 房屋租赁合同(租赁类中介版)
      澳门在线咨询 2023-01-18
      房屋租赁合同(中介版) 出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 根据中华人民共和国有关法律、法规,为明确出租方与承租方的权利和义务关系,甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、房屋地点及设施: 1、房屋地址:___省___市____小区____号楼___单元_______ 2、室内附属设施: A:电器:____________ B:家具:_
    • 车辆租赁中介公司收费
      湖南在线咨询 2022-03-18
      我那车是朋友租的,但租车的驾照是套用的;当时是我开的车,但是到现在我也没查到有记录也没接到电话;之前租车公司的人说有点难办,他说办下来起码得5000块,我把钱打过去后之前他还找借口拖延时间,叫我去办什么病例单。后来是消息都没了。昨天我给他打电话问他他却说要他《里面》的朋友放假要13号才上班,恰好13号刚刚满15天;刚刚出事的第3天上午9.30左右我就给交警局打了电话。是用我当时我《行政强制措施凭证