妈妈过户给儿子过户房子要钱吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 08:11:38 344 人看过

要。父母房子过户给子女按正常制度收费,主要三大税费:营业税,个税,契税以及工本费等一些杂税。

一、父母房产过户给子女新政策

父母房产过户给子女新政策有需要的费用是:按房价百分之二缴纳公证费;按房价百分之零点五缴纳评估费;按房价百分之三缴纳契税;按房价百分之一缴纳土地增值税;按房价百分之一缴纳所得税;房屋产权登记费一百元。九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之五点五五缴纳营业税。

二、买房子一共要交哪些税

一、买房交税要交如下税。

1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;

2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税:总房款的万分之五;

4、其它一些费用。

二、买二手房要交的税如下:

1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他少有的房产,则此税要交);

3、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元;

4、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。

注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

三、赠予房产要交税吗?非直系亲属赠与房产要交哪些税费

赠与房产要交税,非直系亲属赠与房产要交以下税费:

1、契税,计税价格的百分之三;

2、个税,计税价格的百分之二十;

3、营业税,同房产交易过户标准,普通住宅满2年免征营业税,不满2年按计税价格的百分之五点五五,非普通住宅满2年按(计税价格减购房价格)乘以百分之五点五五征收,不满2年按计税价格的百分之五点五五征收。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 03:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 女儿名下的房子过户给妈妈需要办哪些手续
    一、女儿名下的房子过户给妈妈需要办哪些手续可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
    2023-03-10
    348人看过
  • 单亲妈妈可以把房产过户给一岁半的儿子吗?
    可以的。可赠予或买卖过户。未成年人由他的法定监护人(即父母)办理相关手续。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去
    2023-02-27
    253人看过
  • 妈妈没结婚证妈妈户口能跟儿子吗?
    可以,没有结婚证,属于未婚生子,小孩的户口也只能上在妈妈(和婚生子可以随父或者随母不同的是单亲妈妈是孩子唯一的监护人)的户口上,因为这时候孩子的出生证明是唯一可以上户口的身份证明(如果妈妈也不知去向,就只能送儿童福利院),其他包括孩子亲生的父亲以及其他家人在法律上和孩子并不存在直线关系,妈妈就算要找孩子父亲(承认的情况下)要抚养费也只能另案处理。一、未婚妈妈怎样给孩子上户口?非婚生子女随母报户口,未婚妈妈可持子女的出生医学证明、本人身份证、户口簿等,到户口所在地派出所申请办理孩子的出生登记。如果无出生医学证明,未婚妈妈要持派出所出具的亲子鉴定证明,到相关司法部门做亲子鉴定,然后持亲子鉴定书,到派出所申请办理出生登记。二、不领结婚证孩子能上户口吗可以的:孩子申报户口,不需要提供结婚证,当然,为了保障女方的合法权益,还是建议当事人尽早办理结婚登记。另外。由于没有准生证,原则上会进行罚款,具体数
    2023-06-19
    255人看过
  • 父亲和儿子在一个户口本过户房产需要妈妈农村户口本吗
    一、父亲和儿子在一个户口本过户房产需要妈妈农村户口本吗是否需要妈妈户口本要根据具体情况而定。如果房产是父母共同财产,买卖过户需交纳税收,可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律
    2023-03-12
    339人看过
  • 儿子的房子给妈妈算是继承吗
    1、没有遗嘱,可以继承的。2、母亲是子女的法定继承人,所以,有权继承遗产(房子)。一、子女未成年代表遗产如何继承?未成年子女继承遗产的,如果没有遗嘱协议的,按照法定继续办理。继承从被继承人死亡时开始。子女属于第一顺序的法定继承人,继承开始后,由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、姊妹可以继承遗产吗姊妹是否可以继承遗产,需要根据实际情况进行确定。具体情况如下:1、留有遗嘱的,那么需要按照遗嘱内容确定姊妹是否可以继承遗产;2、没有遗嘱,但是留有遗嘱扶养协议的,那么需要按照协议内容确定姊妹是否可以继承遗产;3、既没有遗嘱,也没有遗嘱扶养协议的,那么姊妹可以继承遗产。因为姊妹属于法定的第一顺序继承人。三、如果配偶死
    2023-02-19
    463人看过
  • 妈妈的户口能迁入儿子的房子吗?
    父母的户口可以迁到儿子的房上,但是有一些条件限制。父母落户儿子的房产,有几个条件:1、儿子的户口在房产上。2、父母年满60岁,已经退休。3、父母在户籍地没有其他子女,需要当地派出所出证明。4、满足以上条件后,可以办理投靠子女手续,把户口迁移到儿子户口下。一、非亲属关系的户口迁入不可以,非直系亲属户口无法迁入。户口迁移要满足三个条件之一才可以:1、直系亲属。以上条件满足任意一条都可以迁移。如父母对子女,或子女对父母,侄女外甥等都不算直系亲属。2、有房产(个别地区有车)可以迁入户口。3、结婚(以结婚证为准,其中一方有当地户口)。二、儿子的房产父母是否有权利处置父母有没有权利处置儿子的房产需要根据情况而定。具体表现在以下方面:1、父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权;2、如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法
    2023-04-02
    65人看过
  • 姑妈的房子过户给我能做赠予吗
    一、姑妈的房子过户给我能做赠予吗姑姑的房子可以通过房产转让过户和赠与过户给侄儿。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。将房屋赠与给他人,当受赠人接收到赠与通知即可生效,但是房产所有权的转移必须办理过户登记手续。赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加(1)公证费40元/平米*产权证面积(3)契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套(2)不需要经过地税局直接可以过户。(3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。二、房屋赠与的具体流程有哪些根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。
    2023-03-23
    482人看过
  • 离婚后儿子判给男方,儿子户口能签到妈妈那边吗
    以成都市为例,离婚后儿子由男方抚养的,不可申请办理未成年子女投靠母亲迁移户口。未成年子女投靠父母入户本市户籍人员,本人或直系亲属拥有合法固定住所的,可申请市外未成年子女投靠。父母离婚的,未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。因购房、投资、纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的,方可申请市外未成年子女投靠。步骤1:领取并填写《入户申请表》办理前可提前下载《入户申请表》并填写。步骤2:准备相关材料,办理户口准迁证提前准备办理所需相关材料,到入户地的区(市)县公安局办证中心办理户口准迁证。办理材料:1、《入户申请表》;2、本市户籍父亲或母亲的居民户口簿和居民身份证(原件和复印件);3、市外未成年子女居民户口簿(每页应加盖户口专用章及户籍名章)或户籍证明、居民身份证(16周岁及以上人员提供居民身份证)(原件和复印件);4、父母双方两本结婚证(父母未离婚的提供)(原件和复印件);5、亲生父母离婚
    2023-02-24
    284人看过
  • 我把房子过户给我妈,需要我爸签字吗
    一、我把房子过户给我妈,需要我爸签字吗你好,不需要你父亲同意,未明确约定的,是属于他们的夫妻共同财产。二、把房子过户给父母,私下协议签字有法律效果吗?是不是就可以证明房子是我父母的把房子过户给父母,私下协议签字是有法律效果的,但应该在再去过户变更房产所有人。家庭成员签订的房产过户协议,属个人行为,签订后都应协议执行,只要都签了字还是具有法律依据的。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失公正。为了防止效益的流失,对于一套具体的热能计量设备,供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度,约定某一流量值为“约定下限流量”,而且约定若实际流量小于该约定值,按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构,或者授权其他单位的计量检定机构,执行强制检定和其他
    2023-03-26
    217人看过
  • 过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办?
    如果房子是通过买卖过户给儿子的话,只登记在儿子一人名字,那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话,那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后,夫妻一方的父母赠予的房产,没有明确指出给谁的,或者说赠予给夫妻双方的,一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产,产权登记在出资人的一方子女的名下的,可以按照规定视为只对自己一方的赠与,
    2023-03-20
    152人看过
  • 爸妈把房子过户给我,首套房资格还有吗
    一、爸妈把房子过户给我,首套房资格还有吗没有。父母将房屋通过买卖或赠与的方式过户给子女并办理了不动产产权登记后,该房屋即为子女的首套房屋。在办理不动产转移登记时需要按照税务局的规定缴纳相应税费,子女在缴纳完相应税费并取得不动产登记证书后就拥有了房屋的所有权。房产过户给子女的手续有哪些?1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。2、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。首套房和二套房的区别是什么?1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话,房子的利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10
    2023-03-28
    211人看过
  • 女儿妈妈房产过户需要支付多少费用?
    过户可分两种赠与或买卖。当然是赠与省钱,但是,房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得)。如果取得房产只是居住,可以办赠与。赠与过户。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书),赠与方免征营业税、个人所得税,缴纳印花税0.05%;受赠方全额缴纳契税3%左右(各地规定不一)、印花税0.05%。遗嘱继承房产过户需要多少费用?继承权利是法律规定的一项内容,对于生活中出现的死亡等情况内容的规定是非常重要的。那么关于遗嘱继承房产过户需要多少费用一般分为两个部分一个是继承权公证需要一定的费用一般不低于200元,还有一个就是对于房产的评估需要一定的费用,根据价值来收取。遗嘱继承房产过户需要多少费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来
    2023-07-02
    485人看过
  • 爸妈将房产过户给子女如何操作最为省钱
    目前来说,父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。方案一:继承(税费最少)继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。方案二:赠与(首次过户缴3%的契税)父母在世时,把房屋产权赠送给子女,需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,需按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。方案三:买卖(满两年再转手可少缴税)(1)契税:首次购房的,90平方米以下按1%缴纳,90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。(2)增值税及附加:满2年普宅免征,满2年非普差额5%,不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税,税率
    2023-05-05
    470人看过
  • 有宝妈全职妈妈可以办理子女抚养权过户吗
    全职宝妈也是可以争取到孩子的抚养权的,对于不满两周岁的子女,一般以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。一、孩子九个月要怎么样离婚孩子九个月离婚的孩子一般是由母亲抚养。不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。二、女方外遇离婚孩子归谁?女方外遇离婚孩子归谁要根据具体情况确定:1、不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。2、已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。3、子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条规定,父母
    2023-02-23
    374人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 孩子房子过户给妈妈难吗
      澳门在线咨询 2022-03-19
      比较难啊,做合同过户的,不知是赠与合同还是买卖合同,如是赠与合同,可以试试不赡养不履行抚养义务而法定撤销,不过看情形还不到这么严重,如是买卖合同,房子拿不回了,我估计没有出钱,只有问她要钱,但是有个时效2年的问题,即人家不给钱就是侵权了,法律规定在知道侵权后的两年之内起诉法院,法律才保护。唉,上海人精明+高明啊
    • 妈妈的车子过户给儿子麻烦吗
      广东在线咨询 2022-05-16
      妈妈的车子过户给儿子不麻烦。 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
    • 房子过户给爸妈妈妈写字子有效吗
      甘肃在线咨询 2022-03-14
      根据相关法律及法学理论,这份合同效力待定,因为在合同签字处写的是“**带**签字”,如果你给过你妈妈明确的书面授权,那这份合同有效;如果你妈妈没有你明确的授权,那么你妈妈属于无权代理,所签合同可能会在你不追认的情况下认定无效。在只有合同,没有产权人授权的情况下,房产部门也不会轻易办理过户的。
    • 单身妈妈能将房子过户给子女吗
      澳门在线咨询 2022-07-19
      1、是以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、是以赠与的方式办理过户,办理赠与公证,然后办理过户。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    • 安置房是妈妈的可以直接过户给儿子吗
      浙江在线咨询 2022-10-06
      需要办理过户手续,费用不小。你可以咨询一下赠与房产,可能是费用低很多的。