未经出租人同意转租的法律后果是什么-法师兄

未经出租人同意转租的法律后果是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:23:45 493 人看过

非法转租是指承租人未经出租人同意转租的行为。在非法转租中，承租人转租是非法的。承租人应当赔偿出租人的损失，出租人有权解除合同。非法转租发生时，当事人之间的法律后果如下：

1。转租人与转租人之间的租赁合同具有债权效力，因此租赁合同可以生效。转租人有义务使转租人取得租赁物的使用权和收益。由于转租人不能使转租人取得使用权和收益权，转租人有权向转租被告索赔损失。因承租人转租属于严重违约行为，出租人有权解除合同，并要求出租人与承租人之间赔偿损失；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不受承租人转租的影响。当承租人和承租人不能要求承租人返还租赁物三次时。

一般来说，出租人不解除租赁关系的，转租人的租赁权以承租人的租赁权为基础发生。承租人取得租赁权期间，转租人对租赁物的占有、使用和收益不违法，出租人不得向转租人提出返还租赁物的要求。

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