家里东西被偷我拒交物业费怎么办-法师兄

家里东西被偷我拒交物业费怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 10:30:55 366 人看过

家中被盗，业主不可以因此拒交物业费。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。

一、物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。

也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。

如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。

二、物业是否要赔偿被盗的业主

物业赔偿被盗业主可以按以下情况：如果签订的物业管理合同有这方面的规定，物业公司应当按照合同的约定进行赔偿。如果在这方面没有约定，有必要详细分析物业公司在财产损失过程中的过错。如果主要责任在于物业公司，也需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、自行车丢了物业有责任吗

看情况。如果业主与物业公司之间的保安服务约定包括有车辆看管，则业主丢失交物业保管的车辆，物业公司应当负责赔偿。如果双方无保管财产的服务约定，物业公司没有尽到法定的制止义务，则物业公司也应承担相应的赔偿责任。除上述情形外，物业公司没有过错，则不承担赔偿责任。所以，业主不能认为只要自己交了物业费，则物业公司就要对自己丢车负责，物业公司也不能对小区内发现的盗车行为不闻不问，最好的办法是双方在物业服务合同中明确责任，作为详细约定。

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