只有购房合同，但是没有房本可以贷款吗-法师兄

只有购房合同，但是没有房本可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 09:05:54 139 人看过

没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

全款购房合同可以去银行贷款吗

全款房有购房合同是办理不了贷款的。办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。房产抵押贷款流程：

（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

（二）准备贷款要求的资料；

（三）面签银行；

（四）银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

（一）到建委做抵押登记；

（二）建委出它项权利证；

（三）视情况办理保险、公证等手续；

（四）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

（五）借款人按借款合同的规定还本付息。

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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