物业服务质量不足时，业主可以拒绝支付物业费用。但在物业服务合同中应明确约定这一条款。如果没有在合同中约定，物业管理公司的行为就不能被视为违约。在这种情况下，业主仍需支付物业费用，而物业管理公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费用。

物业服务质量不足时,业主可以拒绝支付物业费用。但这一条款应在物业服务合同中得到明确表述。如果没有在合同中约定,物业管理公司的行为就不能被视为违约。在这种情况下,业主仍需支付物业费用,而物业管理公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费用。

物 业 管 理 公 司 的 催 费 措 施

根据《物业管理条例》第六十二条规定，物业服务企业可以采取一些催缴物业服务费用的措施，其中包括向业主发出催缴通知书、通过诉讼解决争议、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门报告、采取强制措施等。同时，物业服务企业也可以采取限制措施，如拒绝提供服务、要求业主支付违约金等。如果物业服务企业采取这些措施后，业主仍不支付或者拒绝接受服务，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。因此，物业服务企业可以采取催费措施来保障自己的权益，但必须遵守相关法律法规的规定。

物业服务质量不足时,业主可以拒绝支付物业费用。但这一条款应在物业服务合同中得到明确表述。如果没有在合同中约定,物业管理公司的行为就不能被视为违约。在这种情况下,业主仍需支付物业费用,而物业管理公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费用。根据《物业管理条例》第六十二条规定,物业服务企业可以采取一些催缴物业服务费用的措施,其中包括向业主发出催缴通知书、通过诉讼解决争议、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门报告、采取强制措施等。同时,物业服务企业也可以采取限制措施,如拒绝提供服务、要求业主支付违约金等。如果物业服务企业采取这些措施后,业主仍不支付或者拒绝接受服务,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。因此,物业服务企业可以采取催费措施来保障自己的权益,但必须遵守相关法律法规的规定。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。