错过农村土地确权，农村宅基地是否会收回-法师兄

错过农村土地确权，农村宅基地是否会收回

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:32:25 364 人看过

“农民有了土地证，好比吃了‘定心丸’。宅基地有了土地证，好比人有了户口......”在全国各地，农村宅基地使用权确权登记颁证工作，正如火如荼进行。但是，面对好政策，很多农民对确权还是一头雾水。

本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去?

按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢?要解读这个问题，需要从两个层面考虑。

1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。

从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。

2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。

即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地出售后是否可收回？

农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。农村宅基地可以买卖了吗农村宅基地是否可以买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可知农村宅基地不可以买卖。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村

2023-07-06

226人看过
行政管辖权
农村土地确权：能否在非农村地区确权？

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-07-07

205人看过
法律综合知识
农村宅基地是如何回收的

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；骗取批准或非法转让宅基地的；其他应收回宅基地使用权情形的。在当代的社会，宅基地是属于我国法律中所明文规定的，而且必须要按照一宅一户的原则来进行申请，农村的宅基地若是被国家征收之后符合条件还可以再向当地提出宅基地的申请，然后在另外的宅基地尚在建造房屋。但是已经被征收的宅基地，就我不再想有土地的使用权了。

2024-01-31

115人看过
法律综合知识
农村宅基地规划，农村宅基地能否继承

农村的宅基地不能进行继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。农村宅基地规划，农村宅基地能否继承的法律依据《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国宪法》（2018修正）：第一章　总纲　　第十条　城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所

2022-06-30

109人看过

农村宅基地
农村宅基地是什么，农村宅基地是否可以买卖

土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件，另外，农村宅基地买卖很容易出现反悔现象，买卖交易的隐患不小。一、农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地

2023-02-28

73人看过
继承人
农村空置老房的土地确权是否回收

不会你可能有所不知，农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两码事。宅基地要是闲置下来，且你已经不是农村户口，那闲置个一两年就肯定会被收回。但农村住房却有另外一番情况。通常，长期空置的农村住房主要有两种类型：(1)农村父母去世后留下的房屋以前，农村都会有好几个兄弟姐妹，孩子长大成家后，就会与父母进行分家，独立出来，最后，只剩下年迈的父母相依为命，他们住在老房子里等到百年之后，房子就会被闲置下来，历经风雨的沧桑，最后变成非常颓废的残垣断壁。这种情况，记住关键词：“地随房走”。意思就是说如果你是合法继承人，那么你就可以继承父母遗留下来的农村老宅，老宅所占的宅基地使用权也会给予确权。当然要取得土地权利，那么你的户口应该是本村户口。(2)农村户口转成城镇户并在城市居住后闲置的房屋有的农村家庭出身的，经过在外地上大学，然后落户成家的，就把原来的农村户口迁出来了，慢慢有了能力之后，把老家的父母也接到了城里去

2023-05-05

71人看过
法律综合知识
农村宅基地确权错误可以更改吗

一、农村宅基地确权错误可以更改吗农村宅基地确权错误时，确实可以进行更改。根据我国《房屋登记办法》的相关规定，宅基地的变更登记涵盖了多种情形，包括：1．房屋所有权人姓名或名称的变更；2．房屋坐落的变更；3．房屋面积的变化；4．其他法律规定的情形。因此，当发现宅基地确权存在错误时，权利人可以向相关部门提出更正申请，以维护自身合法权益。二、宅基地确权后如何更名？宅基地确权后，如果需要更改名字，权利人应到登记机构申请进行变更登记。这一过程体现了宅基地使用权作为农村居民重要财产权利的稳定性与灵活性。申请变更登记时，需按照相关程序提交必要的材料，如身份证明、权属证书、变更原因证明等。经登记机构审核确认无误后，将予以办理变更登记手续，实现宅基地使用权的合法更名。三、宅基地使用权可赠与吗？1．宅基地使用权在一定条件下是可以赠与的。根据我国法律规定，同一经济组织成员间的宅基地使用权可以有条件地流转，包括赠与

2024-08-20

381人看过
法律综合知识
农村旧房拆除后宅基地是否回收

农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、货币补偿＋产权置换．由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成

2024-05-09

181人看过

土地承包
村委会怎样收回农村土地

为了稳定农村土地承包关系，保护农民的土地承包经营权，我国相关法律和政策都明确规定在承包期内，发包方原则上不得随意收回、调整承包方的承包地，只有在下述三种情况下，村委会才可以收回农户的承包地：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。我国《农村土地承包法》第15条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承

2023-05-05

164人看过
法律综合知识
农村宅基地过户交税吗，农村宅基地的特点

一、农村宅基地过户交税吗农村宅基地是不能过户的，所以谈不上交税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。但是，宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、营业税、个人所得税）。二、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，农村宅基地使用权具有以下几个特点：1．宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2．宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只

2023-06-14

141人看过
农村宅基地
农村宅基地回收制度是什么？

随着农村人口不断向城市流入，在城市购置房产，而使得农村很多宅基地都被闲置。闲置的宅基地一般来说，很有可能被集体组织无偿回收。但是很多人因为不了解农村宅基地回收的相关制度，与集体组织发生利益纠纷，导致权益受损的情况时有发生。为了能更好的维护自己的权益，本文中将对农村宅基地回收制度进行详细的介绍，希望对您有所帮助。一、农村宅基地回收制度宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。也就是说当你不符合宅基地使用权的标准后，村集体可以收回你的使用权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。这意味着：你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的

2023-06-22

99人看过
法律综合知识
农村宅基地老土地证是否有效

视情况而定。如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的；如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的。一般情况下新证不影响旧证的效力。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-05-04

343人看过

农村宅基地
农村宅基地长期空置会收回吗

虽然有很多农村人已经定居在了城市或者搬到了其它的地方去了，但是他们在农村的老房子仍然在，而这些长期闲置下来的老房子所有权将会发生改变，出现以下这两种情况农村的老房子将会被收回。1、户口外迁，主动退回现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。2、户口外迁，房屋倒塌法律规则，假设户口迁进来了，但老宅没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋老宅还是你的。除非你主见向政府有关部门提出，恳求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是假设户口曾经外迁，房屋由于多年无人寓居、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的一切权和运用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。假设老宅在国度征地的范围内，

2023-04-02

189人看过
农村宅基地
农村有哪几种宅基地会被收回

现在农村很多人都去城市里面打工，村子里就留下很多空闲的房子，而最近几年，农村人在城市买房情况频频发生，这也导致农村房屋闲置下来的越来越多，严重浪费资源，为了解决这个现象，国家想了一系列措施来解决这个问题，不珍惜自己的宅基地，就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。1、国家这几年对农村发展越来越重视，随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格，农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民，或者是用来做一些违法操作，宅基地就会被收回。2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村，房子因为年久失修，两年之内没有翻修或者是重建的话，就会被国家收回，所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象，一定要及时翻修，不然可是会被回收的。3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后，如果没有人来继承房屋，宅基地和房屋也是会被收回，这样的人也就是咱们常说的五保户，活着的时候是由国家供养，在去

2023-05-09

365人看过