如何处理购买商品房后发现的质量问题。如果购房人认为开发商交付的商品房不合格,首先应向工程质量监督单位申请重新核查。如果主体结构质量经验证不合格,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条的规定《解释》)规定,买受人有权退房,终止商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。买受人所购房屋的质量问题不属于主体质量不合格,但由于房屋质量问题严重影响正常生活使用,买受人也可以要求解除合同并赔偿损失。”“严重影响正常生活使用”一般是指买受人所购房屋存在严重质量问题,且质量问题经修复后不能保证买受人人身、财产安全和正常生活使用的情形。在保修期内,开发商应负责维修。开发商在合理期限内拒不修缮或者拖延修缮的,购房人可以自行修缮或者委托他人修缮,修缮期间造成的修缮费用和其他损失由开发商承担。
我想提醒您,如果入住后出现质量问题,您要注意分清责任,保留证据。最好书面向开发商提出保修要求,并让开发商确认,作为日后诉讼的证据。总之,在不同的情况下,解决住房质量问题的方法是不同的。现实中,很多购房者发现商品房质量问题后,不知道如何处理。他们有的对房屋普遍存在的质量问题提出巨额索赔,甚至要求退房,导致官司败诉、赔钱;有的沾沾自喜,匆忙为房屋办理手续,入住后才发现房屋主体结构存在严重质量缺陷。很多购房者对房地产的法律知识了解不多,所以最好请专业的律师帮你根据房地产的性质和严重程度提出合理的索赔,并通过法律程序妥善解决。
购买商品房后,如果发现问题,应该找开发商,但要记得保留证据。有的开发商不会承认,你也可以找小区其他业主起诉,这样成功的概率会大得多。如果你在这方面需要法律帮助,你可以咨询律师律师网.
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购买的房屋出现明显的质量问题,该如何维权西藏在线咨询 2023-03-02根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:支付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题,可要求质监部门作出认定。最终认定为主体结构质量问题,可要求开发商退房并提出损害赔偿。对此,《最高人民法院关于
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购买的房屋出现明显的质量问题,业主如何维权?吉林省在线咨询 2022-05-10当所购商品房出现质量问题,可先与开发商协商解决,协商未果则可通过以下法律途径维权。 1.解约退房。1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断
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购买的房屋出现明显的质量问题该如何维权呢江西在线咨询 2022-11-151、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的; 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定; 购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格,但因房屋质量问题严
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购买的房屋出现明显的质量问题,业主如何维权江西在线咨询 2022-05-09当所购商品房出现质量问题,可先与开发商协商解决,协商未果则可通过以下法律途径维权。 1.解约退房。1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断
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收房时有明显质量问题该如何维权湖北在线咨询 2022-03-21当房屋存在质量问题时,我们该如何正确有效的维权,这不仅涉及法律问题,更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径,有时路走错了,目的或者愿望再合法、正当,也不能达到维权的目的。购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委