一、合肥买房离婚流程是怎样

1、明确购房目标

2、判断购房资格

3、签订购房合同：认筹排号、交定金、签订认购书、签订购房合同

4、贷款：

（1）商业贷款

递交申请及材料??银行受理调查??银行核实审批??双方办理相关手续??银行发放贷款

所需材料：身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

（2）公积金贷款

从最新的限购政策可以看到禁止公积金贷款买三套房，停止商转公贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。这也就意味着，日后公积金在合肥楼市的使用频率会越来越少，外地人也无法在合肥使用公积金贷款。

5、房产证办理

注：以房子交付为准，交付完就可缴契税，拿着契税单子即可去办房产证；如果手头没钱也可以先缓一缓，但是，拖延缴纳契税存在2大风险。

二、合肥购房落户需要什么手续

1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章＋派出所户籍专用章＋承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）

2、身份证原件及复印件

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内

5、房屋信息摘要（市房管局开具）

6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）

7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）

8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）

9、填写《入户申请表》

落户方式：购房落户、投靠落户、人才落户

三、合肥本地人购房的条件

1、在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；

2、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30％；

3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40％；

4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50％。