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业主的主要职责是什么

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:04:26 439 人看过

一、业主的主要职责是什么

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

二、业主是什么意思

业主是指物业的所有权人。业主主要指的是买房的人，也就是小区的住户，因为物业是为小区住户服务的，所以才会称之为业主，业主可以是法人、其它组织和自然人，也可以是本国公民或组织，还可以是外国公民或组织。通俗来说，业主就是从开发商手里拿到钥匙，入住了自己的新房以后就和物业公司有了来往，入住开发商的房子以后，物业公司称呼小区房子的主人为业主。

三、成立业主委员会的作用

在现在的很多小区里，大多数的业主还没有意识到成立业委会，能够对自己带来哪些好处。所以，一部分的业主对于成立业委会的态度也不是特别积极。但是，要成立业委会，必须要1／2的业主投票权，如果没有这么多的业主投票权，业委会是无法成立的。而且，成立业委会对于小区业主来说，是有很多作用的：

（一）凝聚业主力量制约物业公司；

（二）解聘不满意的物业；

（三）形成议事和执行机构以处理业主集体事务；

（四）建立小区规范。

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