烂尾楼维权可以报警吗-法师兄

烂尾楼维权可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-02 09:20:29 474 人看过

一、烂尾楼维权可以报警吗

以诈骗行为作为报案理由，需根据烂尾楼实际状况决定。

因开发商资金连接问题导致项目烂尾，即便提起诉讼，但在开发商无资产可执行时，维权亦难以实现。

倘若开发商以欺诈为手段违规出售期房，骗取大量预付款后恶意逃避责任，便构成了合同诈骗犯罪。

所谓烂尾楼，即由于开发商资金短缺、盲目决策等因素，导致开发量过大与需求不符，大规模闲置项目无法收回初始投入，后期亦无法继续建设，最终陷入负债累累、全面停滞的境地。

有时也被称为“鬼楼”。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、拆迁购房合同纠纷怎么处理

购房合同纠纷乃是常见之难题，可经由协商、调解、仲裁及诉讼等途径解决。

首要步骤为，寻求双方共识之协商或调解方案以和平解决争议。

若此方法无可奏效，则可依照购房合同条款向仲裁委员会提出仲裁，或者正式向人民法院起诉。

无论采取何种措施，审理过程中均需严格遵守相关法律规定以及合同条款，确保当事人合法权益得以维护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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