离婚诉讼时购买的商品房如何分割-法师兄

离婚诉讼时购买的商品房如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:05:16 63 人看过

离婚诉讼时购买的商品房的分割首先需要明确该该房屋是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，则可以由双方协商分割，协商不成的，也可以由人民法院判决。

一、离婚房子不写女方名字是否可以有分割权

如果房子是用夫妻共同财产购买的，那不管写那一方的名字都属于夫妻共同财产，离婚时可以双方协商分割，协商不成的由法院判决。如果房子是婚前一方全款购买的，那就不用参与分割。如果房子是婚前个人出首付，婚后还贷的，那还贷部分以及还贷的升值部分离婚时可以分割。

二、如何分割子女的父母共同出资买的车辆

父母共同出资买的车辆的分割：如果是婚前父母出资购买的，原则上视为婚前财产，不进行分割；如果是婚后父母出资购买的，没有明确只赠与自己子女的，按照夫妻共同财产进行分割，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗

婚前买的房子婚后卖了是否属于夫妻共同财产，需要考虑购房时的情况。如果该房屋是一方在婚前全款购买的，那么该房屋属于购房者的个人财产，不在离婚时进行分割；如果只交了首付，由双方婚后共同偿还债务的，房贷的偿还属于夫妻共同财产。享有所有权的一方，应当按比例将另一方在婚姻持续期间缴纳的房贷返回。

四、父母过户的房子是属于夫妻共同财产吗

父母过户的房子是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定：

1、如果父母过户的房子没有说明赠与哪—方，则属于夫妻共同财产；

2、如果父母在过户房子时，明确只赠与子女一个人，则不属于夫妻共同财产。

五、婚后拆迁的房子要是离婚了还有份吗

结婚后拆迁的房子，要是离婚了不一定还有份。若该房产拆前属于一方个人财产的，则其拆迁房也认定为个人财产，离婚时不予分割，若该房产拆前属于夫妻共同财产的，则拆迁房也属于共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

结婚证
结婚时收的礼品离婚如何分割

一、结婚时收的礼品如何认定我国民法典第一千零五十五条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”这里的夫妻婚姻关系存续期间，是指男女双方履行婚姻登记手续，取得《结婚证》开始，至婚姻关系依法解除或因死亡原因消灭为止的期间。在这个期间内，男方女方各自合法所得，夫妻共同所得，除双方约定归各自所有的外，都是夫妻共同所有的财产。民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系

2023-03-16

381人看过
银行贷款
怎么买商品房,商品房要如何购买

一、怎么买商品房,商品房要如何购买购买商品房一般经过下列程序：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序，但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。通过商品房认购书，确定买卖双方有洽谈购房合同的义务。2、签订正式的商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。这是最关键的一步，在签订契约前应全面了解房屋是否符合销售条件、是否存在不应有的风险、应对合同条款仔细研究。3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》、《抵押合同》，并办理抵押登记，有的银行还要求购房者对抵押的房屋进行投财产保险，从而还需与保险公司签订保险合同。4、对于商品房预售，开发商应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。5、购房者与开发商办理入住

2023-06-02

118人看过
商品房买卖
如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的

一、如何购买商品房1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情2、确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。4、签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的

2023-06-02

127人看过
房产证
婚后如何购买商品房网签，婚后到哪里购买商品房网签

1、结婚后，如何在网上签购房者的房子。达成购房意向后，开发商录入合同相关信息，买卖双方确认后提交电子合同备案。2。网签系统收到备案后，将浏览电子合同中的房屋状况等检查闲置情况，符合条件的登记通过，完成网上备案，生成网上合同号。在网签系统中，房产上显示的信息被出售。3。打印双方签字盖章。4。网签备案后，因其他原因需要变更房屋买卖合同的，买卖双方可持有效证件同时向相关机构申请注销备案。申请后，房屋将恢复销售状态。可以创造新的记录。网上签约的过程基本上是这样的，因为是在双方的监管下在网上完成的一系列协议，所以网上可以找到很多信息。购房前，可以在系统中找到非常重要的购房信息，如房地产行业资质、法定代表人、房地产信息、容积率、建筑结构及面积、前期物业收费标准等。二是婚后到哪里申请商住房网签双方直接把信息拿到房管局大厅，他们都有网签柜台，需要一份《存量房买卖合同信息表（自行交易）》。建议在网上打印，填

2023-05-08

284人看过

公房
夫妻共同购买一方父母公房离婚时如何分割？

老陈1994年以3万元的代价从同事手中购买了一套公房的使用权，1996年老陈将该房屋作为儿子结婚的新房交给儿子小陈夫妇使用。1997年房改售房时，小陈夫妇共同出资7万元以成本价买下了该套房屋。房产证登记在小陈的名下。现小陈和妻子小蒋面临离婚。小蒋认为该套房产应作为夫妻共同财产分割，而小陈则认为该套房产有其父亲投入的3万元成本在内，故应属于和父亲的家庭共有财产。争议焦点：该套房屋如何分割？房产律师解答：房屋产权实行登记公示制度。要想证明登记产权与事实产权不符需要充分的证据。而从本案看，由于出资购房时，小陈和父亲并无约定，因此，不能轻易否定房产证上的记载，将老陈也列为产权人之一。在小陈夫妻出资购房的情况下，老陈先前投入的3万元构成房屋成本的一部分，故也系出资。由于此时老陈并未言名出资目的，比照最高人民法院司法解释关于当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父

2023-04-22

245人看过
诉讼离婚
诉讼离婚后，如何解决房产分割的时效问题？

诉讼离婚后房产分割没有诉讼时效。具体来说，离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是债权，而是财产所有权，属于物权范畴，不受诉讼时效的限制。如果是一方在离婚后，隐藏、转移、损毁或者侵占夫妻共同财产的，一方当事人可以在一年内向人民法院申请再次分割夫妻共同财产。物权没有诉讼时效吗物权不受诉讼时效限制，诉讼时效也不适用于物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利

2023-07-18

376人看过
诉讼离婚
诉讼离婚后房产分割是如何进行的？

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割1、婚前取得产权证的。《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值

2023-04-12

158人看过
夫妻共同财产
商铺分割问题解决：离婚夫妻共同购买的商铺该如何分割？

共同购买的离婚店铺按以下方式分割：1、一方愿意经营另一方不愿意经营的，由双方协商店铺价格。协商不成的，由相关评估部门对店铺价格进行评估，然后以合理的价格给予一方未取得经营权的经济补偿。如果双方条件相同，人民法院会组织竞价，价格高的会得到。取得经营权的一方给予对方一定的经济补偿；2、双方不愿经营商铺的，由双方协商申请转让或拍卖后，所得价格按夫妻共同财产分割。离婚夫妻共同财产怎么分配离婚夫妻共同财产的分配，根据我国民法典婚姻家庭编即相关司法解释，一般要遵循当事人意思自治优先原则，先由离婚的双方协议处理夫妻共同财产；再者是双方协议不成时由法院判决，此时要遵循照顾子女、女方和无过错方的原则，做到尽可能公平合理地分配财产。并且，根据财产的性质不同还需细分情况。例如当共同财产分割涉及房屋时，就需要分不同情形处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-07-04

379人看过

离婚诉讼
离婚诉讼：如何进行分割？

符合以下条件才能起诉离婚：1、当事人双方办理了结婚登记手续；2、起诉离婚的必须是婚姻关系的一方当事人；3、起诉离婚的一方当事人具有完全的民事行为能力；4、男方起诉的，女方不是在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内。怀孕可以起诉离婚吗根据我国相关法律规定，在女方怀孕期间，除非有人民法院认为确有必要离婚的情况下，男方不得提出离婚。如果当事人双方都同意离婚的，可以订立书面的离婚协议到婚姻登记机关办理离婚登记申请，如果仅女方要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼，如果双方感情确已破裂的，人民法院准予离婚。怀孕期间女方可以提出离婚。我国《民法典》出于对女性的保护，规定在女方怀孕期间、产后一年内、流产后半年内，男方不得提出离婚。《中华人民共和民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解

2023-07-03

468人看过
离婚诉讼
分割婚前购买的房子：离婚时的解决方案。

婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。婚后父母赠与的房子，离婚后这房子怎么分割离婚父母赠与的财产看是否明确赠与谁。如果没有明确的规定，那么就应该平分；婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审

2023-07-04

423人看过
诉讼离婚
诉讼离婚时房产分割部分的诉讼费用是多少？

离婚案件房产涉及财产分割的诉讼费用如下：1．离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费；超过一万元的，超过部分按百分之一交纳。2．超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳。3．超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳。4．超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳。5．超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳。6．超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳。7．超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。诉讼离婚需支付多少离婚诉讼费用1、诉讼费由原告预交，败诉方承担原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理的决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50％不过，预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减

2023-07-08

188人看过
定金
购买商品房时如何约定定金

1、购房者在进行房屋交易时，在认购合同中，一定要写清所交认购金是“定金”。因为按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”约定为“定金”才能更有效保护双方权利。2、如果进行房屋交易时，无法约定为“定金”，只能出现“订金”时，也可以对订金进行详细的约定。按照《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。”立约定金定金立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需

2023-04-16

51人看过

离婚诉讼
离婚案件中如何分割公证的商品房呢

离婚诉讼时购买的商品房分割的办法是：如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。一、有一个孩子离婚房子归谁离婚房产归谁与有没有孩子，有几个孩子没有关系。因为如果房产属于一方个人财产的，则始终归一方所有；如果房产属于夫妻共同财产的，也是由夫妻双方参与分割，孩子无权参与分割。如果房子属于夫妻共同财产的，则房子到底归谁，如何分割由双方自行协商，协商不成的，由法院判决，法院会根据情况按以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、我结婚时给买的车现

2023-06-22

327人看过
共同出资
分手时共同出资购买的房产如何分割

首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。离婚了，房产如何分割1、夫妻离婚时，房屋按以下情形分割：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

2023-07-24

107人看过