一、北京商住两用房到底多交多少税
1.买房应纳税:契税:1.5%的住房公积金(区144平方米以上的需要缴纳3%,90米以下的地区,是首套房税的1%);交易费:3元/平方米;测绘费;具体规定的地区,所有权登记费鉴证费:指定地区,一般在200元左右。
2.卖方应纳税:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证);个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%,或房款(至少5年的房产证,并且是唯一住房的可以免交);土地出让金:更复杂的枚举(非住宅房地产必须缴纳)
二、买商住两用房要注意什么
1、明确未来使用费的缴纳依据
购房者应问清水电等是否按商业标准收取,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可以按民用价格缴纳。
2、了解项目是否有相应配套建设
非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、学校、医疗机构等,购房前最好了解清楚。
3、首选商住分区,避免商住混杂
商用区和居住区分为不同楼座、相对独立,甚至连小区配套、公用设施都各自独立,能避免混用及费用收取标准的混乱。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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北京商住两用房税费是多少陕西在线咨询 2023-04-12北京是中国的首都,所以好多的人都选择在北京定居做生意,所以北京的房产是非常的火爆的,特别是近些年,在人们的视野里,房型又多出了商住两用房,方便了广大的人民群众,特别是对于那些想创业和创业初期的人,商住两用房节省了自身的大量的开资,那么北京商住两用房税费是如何的计算的呢? 北京商住两用房交易的时候,双方都要按照规定缴纳一定的税费,一般买房需要交契税,交易费,测绘费,鉴证费,卖方需要交纳交易费,营业税
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北京商住两用房房产税福建在线咨询 2023-04-12一、北京商住两用房契税多少 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定: 首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在
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北京商住两用房到底能不能注册公司西藏在线咨询 2023-04-12商住两用房可以用来注册公司。但是在注册之前,需要看房产证上的规划用途是什么,如果规划的用途是商业或办公,那么就可以用来注册公司。如果规划用途是住宅,那么就不能用来注册公司。商住两用房是指商住两用的房子,其土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
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北京商住两用房买卖要交哪些税费贵州在线咨询 2022-02-10北京商住两用房要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。