商铺契税印花税的新政策-法师兄

商铺契税印花税的新政策

来源：互联网时间： 2023-03-15 21:01:00 256 人看过

一、2020印花税新政策财政部和税务总局公布了《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。其中证券交易印花税税率仍维持成交额的千分之一，而且只对证券交易的出让方征收，不对证券交易的受让方征收。证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人。证券交易印花税的纳税人或者税率调整，由国务院决定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。中国政法大学财税法研究中心主任施＊文告诉记者，证券交易印花税主要来自股票交易，税率最为老百姓关注，此次立法维持了现行税率和征管。当前股市波动较大，为了资本市场稳定可以适度降低股票交易印花税税率，提振股民信心，这也符合当前减税方向，政府少收税让利于股民。中国国际交流中心副总经济师徐＊才也认为，当前环境下，为提振股民信心，应该降低证券交易印花税税率。他称：“证券交易印花税税率可以降一半”。

二、商铺契税商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付：1．房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米。2．房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3．权证印花税：5元本。4．印花税：0．05％。5．契税：交易价（或评估价）3％。卖家支付：1．房地产交易手续费3元平方米。2．印花税：房屋产价的0．05％。3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。4．营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％。税费为差额的5．56％。5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

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