房产买卖合同纠纷怎么破-法师兄

房产买卖合同纠纷怎么破

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:41:45 87 人看过

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

一、由双方当事人进行协商。

二、调解是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得以解决的一种方式。

三、在双方签订的购房合同中如约定仲裁条款，则适用仲裁。

四、购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

五、购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

一、买房合同纠纷找什么部门

当出现购房合同纠纷的时候，那么需要找的部门是法院，通过诉讼的方式来解决合同纠纷。而非诉的方式可以找房管局进行处理，即根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议。但是这种协议并没有法律的强制约束力，属于一种合同。

二、买房合同纠纷该怎样处理？

买房合同纠纷该按以下方法处理：

1、买卖双方友好协商。协商解决应该是处理购房合同纠纷最常见的方式；

2、要求中介处理购房合同纠纷。通过中介买房也是现在买房的常见方式。为了吸引客户，许多正规的房屋中介公司自愿为双方的买卖行为提供担保。当购房合同发生纠纷时，可以先要求中介处理纠纷，然后中介依法追究责任方的责任；

3、向房地产行政管理部门举报或者投诉。买房合同发生纠纷时，特别是出卖人没有商品房预售许可证出售房屋，或者发现商品房建筑质量存在问题。此时，行政管理部门可以向当地房地产行政管理部门举报或投诉，并介入处理；

4、向公安机关报案。如果卖方在购房合同纠纷中伪造房产证或其他欺诈行为，买方可以直接向公安机关报案；

5、向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

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