房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈，相对于与他人进行房产交易，房产赠与可以节省不少税费。子女接受父母长辈的房产赠与，一般需要交如下税费：1、公证费：按房价2％缴纳；2、评估费：按房价0．5％缴纳。3、契税：按房价3％缴纳；4、土地增值税：按房价1％缴纳；5、所得税：按房价1％缴纳；6、房屋产权登记费：100．00元。当然，实际需交纳的税费，还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。

赠与子女的房产可以收回吗？

根据我国的民法典规定

房产赠与后，但是并没有发生权利转换之时，是可以收回的

也就是说，如果老人的房产还存在，虽赠予了儿子，但是户主没有变更

那是可以收回的

但是赠与后，一旦发生权利转换后，那就是不可撤销的

1、房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

《中华人民共和国》

第三章遗嘱继承和遗赠

第十六条遗嘱与遗赠的一般规定

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第四章

遗产的处理第二十七条法定继承的适用范围

有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。