房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈,相对于与他人进行房产交易,房产赠与可以节省不少税费。子女接受父母长辈的房产赠与,一般需要交如下税费:1、公证费:按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳。3、契税:按房价3%缴纳;4、土地增值税:按房价1%缴纳;5、所得税:按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:100.00元。当然,实际需交纳的税费,还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。
赠与子女的房产可以收回吗?
根据我国的民法典规定
房产赠与后,但是并没有发生权利转换之时,是可以收回的
也就是说,如果老人的房产还存在,虽赠予了儿子,但是户主没有变更
那是可以收回的
但是赠与后,一旦发生权利转换后,那就是不可撤销的
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
《中华人民共和国》
第三章遗嘱继承和遗赠
第十六条遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第四章
遗产的处理第二十七条法定继承的适用范围
有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;(二)遗嘱继承人丧失继承权的;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房产赠与子女的费用西藏在线咨询 2022-03-15具体费用需要到住房和城乡建设局和税务局查询。参考六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契
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房产赠与子女的费用上海在线咨询 2021-03-01房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉
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父母赠与子女房产的费用陕西在线咨询 2022-03-26如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是将房产
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父母赠与子女房产费用广西在线咨询 2022-05-10一种是赠与,公证费;按房屋价值1%—2%交纳。 评估费;按评估额0.5%交纳。 契税:按房屋价值5%交纳。 房屋产权登记费;80.00元交纳 一种是买卖,(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) (3)土地增值税;房屋产权取得
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房产赠与子女的税费海南在线咨询 2022-03-171、公证费按面积收取 2、:评估费按评估价收取 3.契税按评估价收取。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。4、印花税按房管局评估价收取5、房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 6、还有一项土地出让金则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的