房屋租赁合同的成立条件是怎样的-法师兄

房屋租赁合同的成立条件是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 11:23:07 236 人看过

成立房屋租赁合同的条件是：

（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；

（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；

（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。

房屋租赁合同不成立条件

1．一人自行订立合同；

2．当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；

3．合同的客体不确定；

4．要物合同未履行物的给付；

5．须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；

6．法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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