当前物业合同纠纷找谁解决-法师兄

当前物业合同纠纷找谁解决

来源：互联网时间： 2023-06-14 11:21:03 351 人看过

一、当前物业合同纠纷找谁解决

1、业主与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、投诉，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

4、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁，业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

5、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而对于什么是正当理由法律及司法解释并未有明确的规定。

二、物业纠纷产生的原因有哪些

1、法律规定不健全，存在漏洞。

2、房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷。

3、物业公司服务人员的素质有待提高，服务存在瑕疵。

4、业主委员会产生不规范，且不能真正发挥作用。

5、部分业主恶意拖欠物业费。

6、部分业主买房后长期不居住或将房屋出租给他人。

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