证明没有房产证怎么办-法师兄

证明没有房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 06:26:56 329 人看过

一、证明没有房产证怎么办

如果是购买的商品房，产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了，查询方法如下：

1．产权人带上身份证；

2．到房管局自助查档机查询；

3．把身份证放在查档机感应区；

4．选择查询名下房屋信息；

5．查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案。

二、没有房产证只有合同有法律效力吗

买房没有房产证只签订了合同，签订的合同具有法律效力。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、房子没有房产证拆迁怎么补偿

1．房产证在别人的名下，没有过户的。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的。当然，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

2．该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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